1 room apartment of 44m² in Hanover

English: Rare find in Hanover! Beautiful and perfectly cut designer apartment with balcony in a beautiful location. Approx. 44.5 m2 living space / approx. 60 m2 incl. usable space (balcony, private attic, usable sloping ceilings) Completely furnished, fully equipped, bicycle cellar Balcony, large windows, very good light all day (therefore very high quality of life) View into the green, quiet location, nature, privacy Many parking spaces in front of the door Edeka, Aldi, post office / DHL within walking distance (600 meters) SAMSUNG 4K (smart TV) Dining table with space for 6 people (there are a total of 6 chairs in the apartment and on the balcony) or can also be used as a perfect workplace. The dining table / workstation and the TV board are custom-made. Fully equipped kitchen incl. toaster, kettle, Senseo coffee pod machine, knife block, cutlery, plates, cups, glasses, bowls, coasters, oven, large fridge, hob and large window. BATHROOM incl. bathtub with shower, washing machine and window. Private attic / storage space with lots of private usable space. So plenty of space for your things. In addition, there is another bed (but this is living space). Very good location and only approx. 15 min. to the center (main station), approx. 20 min. to the airport, approx. 29 min. to the exhibition center (all distances by car). German: Seltenes Fundstück in Hannover! Schöne und perfekt geschnittene Designer-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage. 44,5 m2 Wohnfläche plus ca. 60 m2 inkl. Nutzflächen (Balkon, privates Dachgeschoss, nutzbare Schrägen) Komplett möbliert, voll ausgestattet, Fahrradkeller Balkon, große Fenster, sehr tolles Licht den ganzen Tag (dadurch sehr hohe Lebensqualität) Blick ins grüne, ruhige Lage, Natur, Privatsphäre Viele Parkplätze vor der Tür Edeka, Aldi, Post / DHL fußläufig erreichbar (600 Meter) SAMSUNG 4K (Smart-TV) Esstisch mit Platz für 6-Personen (in der Wohnung und auf dem Balkon gibt es insgesamt 6 Stühle) oder auch als perfekter Arbeitsplatz nutzbar. Der Esstisch / Arbeitsplatz und das TV-Board sind Sonderanfertigungen. KÜCHE Voll ausgestattete Küche inkl. Toaster, Wasserkocher, Senseo-Kaffeepadmaschine, Messerblock, Besteck, Teller, Tassen, Gläser, Schalen, Untersetzer, Backofen, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, vier Kochfelder und großem Doppel-Fenster. BADEZIMMER Badewanne mit Dusche, Waschmaschine und Fenster. Privater Dachboden / Stauraum mit viel privater Nutzfläche. Also viel Platz für ihre Sachen. Zusätzlich steht dort ein weiteres Bett (dies ist aber kein Wohnraum). LAGE Sehr gute Lage in Hannover-Ahlem, nur ca. 15 min. zum Zentrum (Hauptbahnhof), ca. 20 min. zum Flughafen, ca. 29 min. zum Messegelände (alle Entfernungen mit dem Auto).