4 rooms apartment of 160m² in Amsterdam

Beschrijving Herengracht – Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam! Aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam ligt dit uitzonderlijk fraaie, volledig gemeubileerde appartement van circa 160 m², verdeeld over drie woonlagen, met een zonnig dakterras van circa 25 m² en een schitterend uitzicht over de Herengracht. Een bijzondere woning waar monumentale elegantie en eigentijds comfort moeiteloos samenkomen, gelegen in het hart van de geliefde 9 Straatjes. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek grachtenpand uit 1648 en is afgewerkt volgens de hoogste normen. Authentieke details zoals de imposante balkenconstructie, klassieke staaframen en paneeldeuren zijn met zorg behouden en gecombineerd met een hoogwaardige, moderne afwerking – waaronder een fraaie eikenhouten visgraatvloer die vrijwel de gehele woning siert. Indeling De entree wordt bereikt via het representatieve trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich een rustig slaapgedeelte met twee royale slaapkamers, beide voorzien van voldoende kastruimte (inbouwkasten), waarvan één slaapkamer tevens beschikt over een inpandige berging. Tussen de slaapkamers ligt de luxe badkamer met een dubbele wastafel en een royale inloopdouche; wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt achter kastdeuren. Deze verdieping heeft daarnaast een apart toilet en een garderobekast in de hal. De derde verdieping vormt het hart van de woning. De indrukwekkende woonkamer wordt gekenmerkt door balken, hoge plafonds en grote raampartijen aan de voorgevel, die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Elektrisch bedienbare kantel- en draairamen in het dak zorgen voor extra licht en comfort. Vanaf de bank geniet u van drie ramen met een prachtig uitzicht over de rijk versierde gevels aan de Herengracht en de Hartenstraat. Aan de achterzijde ligt de stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur: een grote oven met vijfpits kookplaat, een ruime koelkast en een circa 3 meter lang werkblad van composietmateriaal, met voldoende opbergruimte. In de keuken staat een houten eettafel van maar liefst 320 cm, waar u fantastische dinner party's kunt geven met uitzicht op de grachten, of in het weekend relaxed kunt ontbijten met de krant erbij. Onder de nok bevindt zich een sfeervolle mezzanine, in directe verbinding met de woonkamer – ideaal als thuiskantoor, bibliotheek of rustige werkplek. Vanaf hier heeft u toegang tot het dakterras van circa 25 m², waar u bijna de hele dag van de zon kunt genieten met volledige privacy. Als één van de hoogste terrassen in de buurt biedt het een panoramisch uitzicht over de omliggende daken, met zicht op het Koninklijk Paleis, de Nieuwe Kerk en de Westerkerk. Het terras is voorzien van terrasmeubilair met plek voor minimaal 8 personen, en een grote Weber gas-bbq zorgt voor heerlijke zomeravonden. Omgeving Dit monumentale pand ligt op een absolute toplocatie, midden in de historische grachtengordel en de charmante 9 Straatjes. Om de hoek vindt u de boetieks, galeries, cafés en restaurants die deze buurt zo geliefd maken, evenals de Noordermarkt met haar bekende biologische zaterdagmarkt. De Jordaan, de Dam en talloze culturele voorzieningen (musea, theaters) liggen op loopafstand, net als diverse supermarkten – de Albert Heijn is op circa vijf minuten lopen. Metrostation Rokin is circa vijf minuten lopen en Amsterdam Centraal is in ongeveer vijftien minuten te voet bereikbaar langs de grachten. Bijzonderheden Volledig gemeubileerd appartement (ongemeubileerd bespreekbaar) Woonoppervlakte circa 160 m², verdeeld over drie woonlagen Zonnig dakterras van circa 25 m² Twee royale slaapkamers met voldoende kastruimte Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche Mezzanine, ideaal als werk- of studeerruimte Hoogwaardige afwerking met eikenhouten visgraatvloer Schitterend uitzicht over de Herengracht en Hartenstraat Gelegen in de geliefde 9 Straatjes, in het hart van de grachtengordel Monumentaal grachtenpand uit 1648 Een huis met geschiedenis Herengracht 247 en de naastgelegen panden werden gebouwd in 1648 door Anthony Oetgens van Waveren, burgemeester van Amsterdam. Anthony was daarnaast ridder, heer van Waveren, Botshol en Ruige Wilnis en luitenant van de burgerwacht. Dit rijke verleden is nog altijd voelbaar in zowel het pand als de directe omgeving.