6 rooms apartment of 172m² in Amsterdam

Beschrijving Deze onder architectuur gerenoveerde grachtenwoning van circa 172 m² is verdeeld over de bel-etage en het souterrain en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De combinatie van een klassieke woonverdieping aan de gracht met grote ramen en hoge plafonds en een bijzonder uitgewerkt souterrain met oosterse invloeden maakt dit een zeldzame woning met een uniek ruimtelijk karakter. Gelegen aan de Herengracht, nabij de Negen Straatjes. Indeling: Het appartement bevindt zich op de bel-etage en in het souterrain, beide met een eigen entree, van een grachtenpand uit 1614. Bij binnenkomst op de bel-etage bevindt zich aan de achterzijde de woonkamer, voorzien van een op maat gemaakte open kast. Twee openslaande deuren geven toegang tot de luxe woonkeuken aan de voorzijde, met een ronde afwerking en een marmeren keukenblad. De keuken beschikt over een authentieke haard en grote raampartijen me uitzicht over de Herengracht. De gehele verdieping is voorzien van sierlijsten en ornamenten en afgewerkt met een houten vloer. Via een trap wordt het souterrain bereikt, waar originele elementen zoals houten balken en stenen muren zichtbaar zijn. Aan de achterzijde van het souterrain bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite. De overige twee slaapkamers maken gebruik van een tweede badkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een ruime tweede woonkamer met open keuken, een haard, een separaat toilet en een eigen opgang. Details: • Woonoppervlakte van circa 172 m² (conform de NEN2580); • Appartement verdeeld over bel-etage en souterrain; • Drie slaapkamers, twee badkamers en meerdere toiletten; • Twee bergingen; • Grote raampartijen en hoge plafonds; • Volledig en onder architectuur gerenoveerd en opgeleverd in 2023; • Fundering vernieuwd tijdens de renovatiewerkzaamheden; • Zeldzame combinatie van klassieke grachtenwoning met verdiept souterrain met oosterse invloeden; • Uitzicht over de Herengracht; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve, financieel gezonde en professioneel beheerde VvE; • De servicekosten van de VvE bedragen circa €327 per maand; • Oplevering in overleg. Verhuur: • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd; • Beschikbaarheid en huurperiode in overleg. Locatie: Gelegen aan de Herengracht in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, op korte afstand van de karakteristieke Negen Straatjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse boetieks, galeries, restaurants en cafés. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Anne Frank Huis en de Jordaan liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar.