3 rooms apartment of 75m² in Amsterdam

Beschrijving Algemeen: Geweldig gelegen en geheel gerenoveerd appartement met gebruik van hoogwaardige materialen en een zeer hoog opleveringsniveau op de hoek van de Keizersgracht en Hartenstraat, wie wil hier nou niet wonen? Op de vierde en vijfde verdieping van dit prachtige monumentale gerestaureerde pand aan de Keizersgracht vindt u dit zeer lichte en ruim opgezette driekamer hoekappartement. Door de vele ramen heeft u in een fraai uitzicht naar het water van de Keizersgracht en de tegenovergelegen monumenten aan de Hartenstraat. En door logische indeling voelt u zich gelijk thuis. In deze gezellige winkelstraat met leuke boetiekjes en fijne horeca, springt dit historische hoek (winkel)pand er, door de zorgvuldige renovatie, volledig uit. Het gehele pand is met behoud van monumentale details volledig verbouwd en totaal duurzaam gemoderniseerd. Zo zijn energiezuinige installaties toegepast, zijn alle gevels, plafonds en vloeren (geluidswerend) geïsoleerd en is HR+ isolatieglas toegepast. De centraal gelegen buurt wordt gekenmerkt door een prettig en rustig woonklimaat. Er zijn talloze eetcafés, restaurantjes en winkels op loopafstand. U woont in een van de 9 straatjes; een gewilde plek, die gezien kan worden als het centrum van de Grachtengordel. Verder is de woning goed te bereiken met het openbaar vervoer; diverse tramlijnen, stadsbussen en de metro bevinden zich op loopafstand van de woning. Het is een fijne stek om rustig te wonen maar door zijn centrale ligging een heerlijke uitvalplek voor een dynamisch leven. Indeling: Via een hoogwaardig gestoffeerd en geschilderd trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de 3e verdieping waarna u middels een privé opgang het appartement op de 4e verdieping bereikt. In de entreehal bevinden zich de deur naar de badkamer en ook de ruime open keuken. Ondanks het authentieke gevoel dat het pand u geeft, wordt de woonkeuken gekenmerkt door haar moderne karakter. De stijlvolle kleur combinaties zijn een lust voor het oog. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen blad en is tevens voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een oven-magnetron combinatie, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs- afzuigkap, allen van het merk Siemens. Vanuit de keuken heeft een mooi uitzicht over de stad en de gracht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een grote wastafel met opbergmogelijkheid, een goede afzuiging en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Naast de keuken vindt u een ruime woonkamer met een fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde van deze ruimte vindt u het eerste slaapvertrek en een trap naar de bovenverdieping. Op deze verdieping is ruimte gemaakt voor een heerlijke werkplek met zicht op de Amsterdamse binnenstad en de gracht. Ook bevindt zich hier de riante tweede slaapkamer met fijne daglichttoetreding. De woning is verder geheel voorzien fraaie paneeldeuren met rvs deur- en raamgrepen, een mooie vloerafwerking met hoge plinten, energiezuinige led inbouwverlichting en fraai schakelmateriaal alsmede een HR cv-installatie, airconditioning, veiligheidssloten en een intercom met spreekluistertoestel bij de entreedeur op de begane grond en in de woning. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van gordijnen en is de bovenverdieping voorzien van een airco installatie. Alles in de woning straalt comfort en luxe uit. Een geweldige combinatie van monumentaal en modern woongenot waarbij het appartement duurzaam is verbouwd (energie label A+ dus lage energiekosten) maar ook duurzaam wordt bijgehouden (schoonmaakonderhoud trappenhuis en installaties en realisatie glasbewassing). Wordt u de nieuwe bewoner van dit geweldige appartement? Er worden 80 euro servicekosten gerekend per maand