1 room apartment of 95m² in Hamburg

Die Wohnung ist WG geignet. Objekt-Beschreibung Diese traumhafte Wohnung mit wunderschönem Süd/Ost-Balkon befindet sich in der zweiten Etage und ist über ein helles und gepflegtes Treppenhaus mit angenehmem Treppenaufgang erreichbar. Auf einer Gesamtfläche von ca. 95 m² steht ein interessanter Grundriss zur Verfügung. Die Aufteilung bezieht sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m² und einer Nutzfläche von ca. 10 m², die über eine Treppe innerhalb der Wohnung im Flur, aber auch über das Treppenhaus bzw. ausgebauten Dachboden erreichbar ist. Das großzügige und helle Entrée begeistert auf den ersten Blick. Der Wohn- und Essbereich sind miteinander verbunden und schaffen ein schönes und großzügiges Raumgefühl. Sie können die Räume aber jederzeit wieder trennen und unabhängig voneinander nutzen, falls Bedarf bestehen sollte Eine traumhafte fünf Zimmern im 2. Obergeschoss und dritten Obergeschoss inklusive der Galerie mit hochwertiger und kompletter Ausstattung. Zusammenfassung: - insgesamt 12 Wohneinheiten mit 2 Hauseingängen und 2 Wohnungen pro Etage - interessanter Grundriss mit großzügigem Entree - Deckenhöhe von ca. 2,60 m - großer Süd/Ost-Balkon - einladender und geräumiger Wohnbereich über 2 Zimmer verteilt - momentan 3 Schlafzimmer mit Fenster - komplette Einbauküche mit allen E-Geräten ( Waschmachmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler, E-Herd und großen Fenster - modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC - Kunststofffenster mit 2-Verglasung - Öl-Zentralheizung - eigene Gas-Therme für Warmwasser - eigener Abstellraum im Keller, sowie ein Gemeinschafts-Fahrradraum - 2 große Trockenräume, 1x auf dem Dachboden und 1x im Keller, mit Heizung + Fenster - Energieausweis ist vorhanden - Bettzeug, Bettwäsche, - Geschirr, Besteck - Handtücher, Badetücher - hochwertige Komplettausstattung Die angebotene und repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guten, zentralen Lage in Hamburg-Eilbek und in direkter Nähe zur Wandse oder auch Eilbek-Kanal genannt, der in der Alster mündet. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, sowie Restaurants ist sehr vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die reizvolle Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit sich aktiv zu Entspannen, spazieren gehen, Fahrradfahren und Joggen direkt vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt, das Einkaufszentrum Hamburger-Meile, der Hauptbahnhof sowie der Autobahnanschluss sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Eilenau, die in diesem Stück zu anderen Wohnhäusern zugewandt ist, liegt in einer sehr begehrten und guten Wohngegend mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und Zugang zu den Uferanlagen der Außenalster. Sehr gute Infrastruktur ist hier ebenfalls vorhanden. Die U-Bahnstationen; Hamburger Straße; oder; Ritterstraße; Bushaltestellen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn und in ca. 7 Minuten mit dem Auto.