2 rooms apartment of 36m² in Leer (Ostfriesland)

Bei dieser exklusiven Single Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach Kernsanierung einer Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in zentraler Lage von Leer-Loga. Die moderne Raumplanung sieht einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit geräumiger Dusche, Waschtisch, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner, der Flur und ein Abstellraum runden die durchdachte Innengestaltung ab. Ein Kellerraum dient als Stauraum. Dank der installierten Netzwerkkabel ist die digitale Anbindung für Arbeit (Homeoffice) und Freizeit bestens vorbereitet. Ausstattung Nachfolgend eine Auswahl der exklusiven Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen, autarke Luftwärmepumpe, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, edles Eichenoptil-Vinyl im Wohn-/Ess-Kochbereich und Schlafzimmer. Moderne Einbauküche inkl. Geräten, hochwertiges Badezimmer, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, LAN-Verkabelung, Netzwerk-/Fernsehanschluss in den Wohnräumen, Terrasse in Südausrichtung. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet von Leer-Loga. Der Julianenpark befindet sich direkt gegenüber vom Wohngebäude und lädt zu Spaziergängen ein. Auf kurzen Wegen ist die Fußgängerzone und der Bahnhof von Leer bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar. Sonstiges Der Mietantritt kann zu sofort erfolgen. Für die Stromversorgung ist vom Mieter ein Vertrag mit dem Energieversorger abzuschließen. Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien, Friesenstraße 9, 26789 Leer verwaltet. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.