2 rooms apartment of 51m² in Vienna

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2 Zimmer Altbauwohnung mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit schöner gegliederter Fassade im Mezzanin (1. Etage) mit Lift und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bietet eine angenehme Raumhöhe und betont somit den zeitlosen und beliebten Altbaucharakter mit viel Charme. Die Decke ist abgehängt und mit Spots ausgeführt. Die Küchenzeile ist komplett ausgestattet und verbleibt in der Wohnung und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug. Die Heizung ist eine Elektroheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. Ein praktischer Schrankraum im Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Die gute und beliebte Lage der Immobilie überzeugt mit dem Standort in der Klosterneuburger Straße in Fussweite zum bekannten Hannovermarkt und zum Brigittaplatz sowie zum Donaukanal. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft . Der nahe gelegene Hannovermarkt und allegemein das Wallensteinviertel mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist vorhanden. Die Straßenbahn Station Gerhardusgasse mit den Linien 2/5/31 ist quasi gegenüber vom Haus. Innerhalb von 5 Minuten zu Fuss erreichen Sie die Station Jägerstraße der U-Bahn Linie U6. INFOS ZUR WOHNUNG: Die Möblierung dient lediglich zur Visualisierung und ist nicht vorhanden. Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Betriebskosten inkl. Ust. € 230,52 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen