5 rooms house of 172m² in Emsdetten

Objektdaten Objekt-ID MM-008861 Objekttypen Haus, Landhaus Adresse 48282 Emsdetten Nordrhein-Westfalen Etagen im Haus 1 Wohnfläche ca. 172 m² Nutzfläche ca. 28 m² Grund­stück ca. 2.500 m² Zimmer 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Separate WC 3 Terrassen 1 Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1998 Zustand gepflegt Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Garagen­stellplätze Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 2) Kaution EUR Kaltmiete EUR Miete pro m² 10,47 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 1998 Primärenergieträger Flüssiggas (eigener Tank) Endenergie­verbrauch 115,00 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse D 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a) Kindergarten 2,10 km | Grundschule 2,20 km | Realschule 4 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 12 km | Zentrum 2,20 km Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. TRAUMBLICK & NATURIDYLLE In ruhiger, naturnaher Lage im Außengebiet von Emsdetten erwartet Sie dieses großzügige und gepflegte Haus aus dem Jahr 1998 mit rund 172 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Es eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die Ruhe, Weite und Komfort verbinden möchten. Die offene Raumgestaltung unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses und schafft ein luftiges Wohngefühl, während die Galerie dem Innenraum zusätzliche Weite und Charakter verleiht. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und elektrischen Jalousien im gesamten Erdgeschoss, der sich perfekt für gemeinsame Abende, Gäste oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne eignet. Die neuwertige Küche ist im Mietpreis enthalten, bietet viel Komfort im Alltag und verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Eine elektrische Sonnensegelführung sorgt dort für angenehmen Schatten, sodass dieser Platz vom Frühstück bis zum langen Sommerabend zum Lieblingsort werden kann, während der freie Blick in die Landschaft jeden Moment besonders macht. Ergänzend stehen eine Waschküche sowie bei Bedarf Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Glasfaser ist bereits angeschlossen, wodurch auch modernes Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich ist. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Hobbyraum, Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp inklusive Speicher vorhanden. Auf Wunsch kann das Haus möbliert übernommen werden. - Kaltmiete: 1.800 € / Monat - Nebenkosten: ca. 400 € / Monat - Warmmiete (ohne Garagen): ca. 2.200 € / Monat - Garagen (optional): 2 × 50 € / Monat - Warmmiete inkl. 2 Garagen: ca. 2.300 € / Monat - Kaution: 2 Kaltmieten - Verfügbar ab: sofort - Baujahr 1998 - ca. 172 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Grundstück ca. 2.500 m² - helle Räume durch großzügige Fensterflächen - Glasfaseranschluss vorhanden - möblierte Übernahme optional (nach Absprache) - Balkon/Terrasse Süd - Dusche - Einbauküche - Garage - Garten/Gartennutzung - Gäste-WC - Kein Keller - Massivbauweise - Separates WC - Tageslichtbad - Teilmöbliert - Terrasse Das Außengebiet von Emsdetten bietet genau das, was im Alltag oft fehlt: Natur, Ruhe und Weite – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt. Das Zentrum ist nur rund zwei Kilometer entfernt, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigt sind. Emsdetten mit rund 36.000 Einwohnern überzeugt als attraktiver Wohn- und Lebensort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie ein wirtschaftlich starker Standort im Münsterland mit zahlreichen Arbeitsplätzen machen die Stadt besonders alltagstauglich. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Das Waldbad Emsdetten mit Hallen- und Freibad ist ein beliebter Treffpunkt für Sport und Erholung, ergänzt durch die Stadtbibliothek und ein breites Sportangebot, bei dem neben Fußball auch Handball eine wichtige Rolle spielt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster per direkter Zugverbindung in etwa 17 Minuten, mit dem Auto je nach Verkehr in rund 40 bis 45 Minuten. Auch Rheine, Osnabrück und das nahe Enschede sind gut erreichbar und der Flughafen Münster/Osnabrück liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.