1 room apartment of 159m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und renovierte4-Zimmer-Altbauwohnungin der begehrtenLindengasse im 7. Wiener Gemeindebezirk . Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.160 m²und befindet sich im2. Obergeschosseines gepflegten Altbaus. EinPersonenaufzugist vorhanden.Die Wohnung verbindet den klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, stilvolle Altbautüren, großzügige Fensterflächen und hochwertige Parkettböden schaffen ein repräsentatives und angenehmes Wohnambiente. Zwei der vier Wohnräume sind mitKlimaanlagenausgestattet und bieten auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Vorraum, vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, sowie ein separates WC.Beheizt wird die Wohnung mittelsGas-Etagenheizung .Die großzügigen Raumgrößen und die vielseitige Aufteilung machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf ideal. Raumaufteilung Großzügiger VorraumVier helle ZimmerSeparate Küche mit EinbaukücheBadezimmer mit BadewanneZweites Badezimmer mit Dusche, WC und BidetSeparates WCHighlights Ca. 160 m² WohnflächeRenovierter Altbau4 großzügige ZimmerKlimaanlagenLift vorhandenHohe Räume und klassische AltbaudetailsHochwertige ParkettbödenZwei SanitärbereicheSeparate Küche mit EinbaukücheLageDie Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage derLindengasse , einer der beliebtesten Wohnstraßen im Herzen vonNeubau (1070 Wien) . Die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-LinienU3 (Zieglergasse)undU2/U3 (Volkstheater)sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Teile Wiens. MietdauerEs wird einbefristeter Mietvertrag auf 5 Jahreabgeschlossen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.