4 rooms apartment of 213m² in Vienna

Repräsentative Dachgeschoßwohnung in einem herrschaftlichen Stilaltbauhaus nahe dem Parlament. LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz, Burgtheater, Kaffeehäuser etc befinden sich in Gehnähe. Die Nahe Josefstädter Straße lädt zum Bummeln und sich treiben lassen ein. ÖFFIS: 46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49 VIDEO: OBJEKT Die Wohnung selbst wurde als Maisonette errichtet und bietet folgendes Raumangebot: >Ebene 1: .zentrales, repräsentatives Vorzimmer .63m² großer Wohnsalon mit Terrasse/ schönem Blick .separate Küche mit Speis und Frühstückstisch .32m² Esszimmer oder drittes Schlafzimmer .Gäste-WC >Ebene 2: .Vorzimmer .Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und kleinem Schrankraum .zweites Schlafzimmer .Wannenbad mit WC .separates WC >Ebene 3: .Dachterrasse mit wunderschönem 360 Grad Blick über die Dächer Wiens. Ausstattung: .Parkett- und Fliesenböden .Marmorbäder .Beleuchtungskörper .Vorhänge .15,80m² Terrassenflächen .48,35m² Dachgarten .Marmor- und Parkettböden. .Kellerabteil .SAT-TV .Klimaanlage VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid .Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: € Vertragserrichitgungskosten € 360,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.