2 rooms apartment of 63m² in Karlsruhe

Beschreibung Eine Wohnung zum Wohlf hlen ideal f r Senioren BITTE STELLEN SIE AUSSCHLIE LICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN. Telefonische Anfragen k nnen leider nicht beantwortet werden. Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006/07. Das Haus liegt in der beliebten Weststadt von Karlsruhe, nahe der Nottingham Anlage, und ist nach S den ausgerichtet. Die Wohnung bietet ca. 63 m Wohnfl che, inklusive eines sch nen Balkons (ca. 3,87 m , h lftig angerechnet), und berzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Komplette Einbauk che mit hochwertigen Markenger ten (Neff K hlschrank, Gaggenau Ceranherd, Miele Geschirrsp ler), extra tiefen Schubladen, einer Keramiksp le und einer eleganten Glasr ckwand. Die halboffen gestaltete K che grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich. Teil berdachter Balkon mit elektrischer Markise, Beleuchtung sowie ma gefertigtem Insektenschutz an der Balkont r (Spezialgewebe f r bessere Transparenz). Alle Fenster, einschlie lich der zweifl geligen Balkont r, sind mit elektrischen Rolll den ausgestattet. Hochwertiger Bodenbelag: Echtholzparkett in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer, wei geflieste B den in K che, Bad und Flur. Innenliegendes Bad: Ausgestattet mit Badewanne (Thermostatarmatur) und Glas-Duschabtrennung, Waschbecken, Toilette sowie einer Nische mit Anschl ssen f r Waschmaschine und Trockner (gestapelte Nutzung m glich). Zahlreiche Extras: Glasfaseranschluss im Geb ude, eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit bequemem Zugang per Aufzug die Wohnung ist vom Tiefgaragenstellplatz aus stufenlos erreichbar. Wir richten uns mit diesem Mietangebot bevorzugt an Senioren, da die Wohnung durch ihre Lage und Ausstattung ein Wohnen in einer ruhigen und harmonischen Hausgemeinschaft erm glicht. Die Wohnung eignet sich f r maximal zwei Personen, Tierhaltung ist nicht vorgesehen. Bezug: Nach Vereinbarung Mietkonditionen: Kaltmiete: EUR 995, monatlich Nebenkosten: EUR 250, monatlich (inkl. Einbauk che und Tiefgaragenstellplatz) Gesamtmiete: EUR 1.245, monatlich Kaution: 3 Monatskaltmieten Hinweis: Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne ein Expos zur Verf gung. Sollten Sie danach zus tzliche Informationen w nschen, k nnen Sie ein Kurzvideo bei uns anfordern. Ausstattung Diese Etagen-Wohnung verf gt ber folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohn-K che-Ess-Zimmer mit teil berdachtem Balkon (mit elektr. Markise und Beleuchtung, Balkont r mit Insektenschutzvorrichtung) - Hochwertige Einbauk che mit Ger ten - Innenliegendes Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Toilette, Waschbecken, Stellm glichkeit in einer Nische f r Trockner und Waschmaschine (in gestapelter Stellung) - Fenster/Balkont re mit elektrischen Rolll den - Bodenbelag f r Wohn- & Essbereich, sowie Schlafzimmer: Echtholzparkett - Bodenbelag f r K che, Flur, Bad: wei gefliest - Glasfaseranschluss im Geb ude vorhanden - Fernw rme- Zentralheizung - Kellerraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - in K rze beginnt die Ausstattung der Tiefgarage mit Wallboxen Lage Zentrale Lage in der beliebten Weststadt von Karlsruhe Die Wohnung befindet sich in der gefragten Karlsruher Weststadt, nahe den idyllischen Nottingham Gr n- und Spielfl chen. Diese Gr nanlage bietet Raum f r Spazierg nge, Entspannung oder sportliche Aktivit ten und ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel. Die Sophienstra e, eine der l ngsten und bekanntesten Stra en Karlsruhes, verl uft vom Karlstor bis zum Leopoldplatz und weiter bis zum Entenfang in M hlburg. In ihrem Verlauf kombiniert sie geschichtstr chtige Bauten, urbane Lebendigkeit und praktische Infrastruktur. Zwischen der Nottingham Anlage und der Herderstra e dient sie in bestimmten Bereichen sogar als entspannte Fahrradstra e ideal f r umweltbewusste Mobilit t. Dank der hervorragenden Nahversorgung befinden sich alle Gesch fte des t glichen Bedarfs in fu l ufiger Entfernung. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Die n chste Stra enbahn- und Bushaltestelle "M hlburger Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu den wichtigen Punkten der Stadt. Einen besonderen Charme verleiht der Umgebung die kulturelle Vielfalt: Ganz in der N he, am ehemaligen Ofenhaus des Gaswerks, finden Sie heute das Fabriktheater, das Jakobus-Theater, das Marotte-Figurentheater und das Sandkorn-Theater ein lebendiges Zentrum f r Kunst und Kultur. Sonstiges Baujahr: 2007 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 54,7 kWh/(m *a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Heizungsart: Fernw rme Befeuerung/Energietr ger: Fernw rme BITTE STELLEN SIE AUSSCHLIE LICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN. Telefonische Anfragen k nnen wir leider nicht bearbeiten Bitte haben Sie daf r Verst ndnis, dass wir f r Richtigkeit der Daten im Internet keine Gew hr bernehmen k nnen. Nicht alle unserer Immobilienangebote pr sentieren wir auf diesem Portal. Unser vollst ndiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder Bitte Beachten/Wichtig: Wir versenden Ihren Link zum Expos abruf innerhalb der n chsten 3 Werktage. Bitte pr fen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die [email protected] zu schreiben. Sehr h ufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.