3 rooms apartment of 97m² in Niš

Izdaje se prostran i funkcionalan trosoban stan površine 97m², smešten na petom spratu stambene zgrade u naselju Crveni Pevac. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila, posebnog toaleta, kao i tri terase koje pružaju dosta prirodne svetlosti i dodatni komfor. Grejanje je centralno, što obezbeđuje toplinu i udobnost tokom zimskih meseci. Stan je idealan za porodicu ili više osoba, a nalazi se u mirnom delu naselja, u blizini svih neophodnih sadržaja. Agencijska provizija 50%. Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Marger i dr.. Centar ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 55,6 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 65,0 m². Marger ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 48,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322 €/mes. i površinom oko 45,2 m². Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292 €/mes. i površinom oko 41,0 m². Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 81,2 m². Stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 380 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²). Za stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 530 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380 €/mesečno, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 900 €/mesečno. U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61 €/mes.). U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (2%). Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%). U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²). Među oglasima za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (75%), Lift (47%), Uknjiženo (11%), Garaža (6%), Novogradnja (4%). Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 380 €/mesečno (+58%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 900 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 380 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m². Trenutno imamo 530 aktivnih oglasa za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 530 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 54,0 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.