2 rooms apartment of 89m² in Kristiansand

VÅGSBYGD: Vågsbygd - Svært tiltalende 3-roms med balkong. Ledig 01.07 BeskrivelseØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)– Ønsket innflyttingsdato– Hvor lenge du/dere ønsker å leie– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (kr. 7.680,-)? (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.BESKRIVELSEVelkommen til en lys og tiltalende 3-roms leilighet beliggende i 4. etasje i et nyere boligbygg fra 2017 med heis.Denne boligen kombinerer moderne standard med gjennomtenkte løsninger og en attraktiv beliggenhet nær både natur og byliv.Leiligheten har en fin balkong – perfekt for å nyte ettermiddagen eller helgen med utsikt til grønntareal og felles lekeplass på området. Beliggenheten er rolig og barnevennlig, men samtidig sentral med gangavstand til Vågsbygd sentrum, kollektivtransport og turstier.Boligen har en god og praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning gir en luftig romfølelse og god arealutnyttelse. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, og det lyse parkettgulvet forsterker den moderne og rene stilen.Kjøkkenet er stilrent med hvite fronter, integrerte hvitevarer og godt med skap- og benkeplass.Romslig og moderne baderom med store lyse fliser vegger og mørke fliser på gulv. Det er innredet med toalett, dusjhjørne med glassvegger og praktisk servantmøbel med speil og belysning. God med oppbevaring under servant men også plass til å tilføre flere oppbevaringsløsninger.Bod/tekninsk/garderobe/vaskerom er rommet som har mange navn. Rommet kan også brukes til alle beskrivelsene samtidig.Leiligheten har to gode soverom med plass til garderobeskap og dobbeltseng. I hovedsoverom får du også plass til en arbeidsplass. Soverom 2 får du plass til arbeidsplass om du innreder med enkeltseng.I tillegg finnes en praktisk innvendig sportsbod i kjeller.Se også beskrivelse av rommene under bildene.Heis fra garasjekjeller til etasjenivåVannbåren gulvvarmeBalansert ventilasjonSprinkleranleggDørtelefonBarnevennlig fellesområde med lekeplassDette er en bolig som passer perfekt for både par, små familier eller deg som ønsker en moderne, lettstelt leilighet med høy komfort og sentral beliggenhet.Leiligheten ligger sentralt i Vågsbygd, en av Kristiansands mest ettertraktede bydeler. Området kombinerer det beste av urbane fasiliteter og naturnær beliggenhet, noe som gjør det attraktivt for både unge, eldre og familier.Innen kort gangavstand finner du Amfi Vågsbygd, et moderne kjøpesenter med rundt 46 butikker, inkludert dagligvareforretninger, spisesteder og servicetilbud . I tillegg finnes det flere lokale butikker og tjenester i nærområrådet har svært gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass, Vågsbygd Senter, ligger kun 1 minutts gange unna og betjenes av flere busslinjer, inkludert M1, M2 og linje 12, som gir enkel tilgang til Kristiansand sentrum og andre deler av byen .Vågsbygd byr på flotte turområder og naturopplevelser. I nærheten finner du turstier langs sjøen, badeplasser og grønne parker, noe som gir gode muligheter for friluftsaktiviteter og rekreasjon.Området er godt tilrettelagt for familier med barn, med flere barnehager og skoler i nærheten. Vågsbygd videregående skole ligger også i området, noe som gjør det praktisk for ungdom og studenter.Det er enkel adkomst til leiligheten via heis, og området tilbyr gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Denne beliggenheten kombinerer det beste av byliv og naturnærhet, med enkel tilgang til nødvendige fasiliteter og transportmuligheter. Leiligheten i 4. etasje tilbyr en komfortabel og praktisk livsstil i et attraktivt område av Kristiansand.INNHOLDIndre rom:Vindfang, gang, soverom, soverom 2, bod, bad/vaskerom og stue/kjøkken.Ytre rom:Bod i kjeller.STANDARDBoligen var ny i 2017 og fremstår som pent brukt uten større slitasjer eller skader. Parkett på de fleste gulv foruten flislagt bad. Utvidet kjøkkeninnredning med pene fronter og laminat benkeplate. MØBLERING/INVENTARBoligen leies ut umøblert.Frittstående hvitevarer/brunevarer: kombiskap og vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, turterreng.PARKERING Gateparkering etter gjeldende bestemmelserELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til ). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.OPPVARMING Elektrisk og fjernvarme.Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis.Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHETSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta