2 rooms apartment of 43m² in Bayreuth

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss sucht neuen Mieter. Die gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 43 m² und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sind angenehm geschnitten und verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden. Das Bad ist funktional und ordentlich in Schuss. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Seit der letzten Modernisierung im Jahr 2007 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, was für angenehme Wärme und kalkulierbare Nebenkosten sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann optional für 50 € monatlich dazugemietet werden. Die Wohnung befindet sich in Bayreuth und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine solide und unkomplizierte Bleibe in guter Lage suchen. – Bad mit Waschmaschinenanschluss – Laminat in allen Wohnräumen – Einbauküche Die Hölderlin Anlage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Bayreuth. Die ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Wohnlage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben besonders angenehm gestaltet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bayreuther Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem bekannten Stadtmarkt und kulturellen Highlights ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, darunter auch die Universität Bayreuth. Für Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Erholen und Spazierengehen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist problemlos gegeben. Wer die einzigartige Kulturstadt Bayreuth mit dem weltberühmten Richard-Wagner-Festspielhaus, dem Markgräflichen Opernhaus und den prachtvollen Stadtparks als Heimat wählt, findet in der Hölderlin Anlage eine Wohnadresse, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre