10 rooms house of 540m² in Bucharest

Vila ideală pentru ambasadă, sediu de firmă IT, coworking sau reprezentanță. Această proprietate unică �mbină armonios arhitectura br�ncovenească și lucrările din lemn masiv specifice epocii interbelice, cu un design interior modern și elemente biophilice, create pentru a oferi un mediu de lucru inspirat, confortabil și adaptat cerințelor actuale. Caracteristici principale � Compartimentare: 10 camere spațioase, 5 băi, 2 bucătării, 1 chicinetă � Niveluri suplimentare: o Mansardă amenajată ca open-space de birouri, dotată cu mese, scaune și infrastructură IT � pregătită pentru lucru imediat, ideală pentru echipe numeroase sau activități de tip coworking. o Demisol cu cameră multifuncțională echipată cu mobilier de bucătărie profesional (frigider, masa calda, microunde), baie proprie și zonă dedicată pentru pauze de echipă � perfectă pentru relaxare, pr�nzuri sau organizarea cateringului la evenimente. � Partajare flexibilă: Vila poate fi �nchiriată integral sau parțial, datorită posibilității de a organiza fluxul de lucru pe 2 sau 3 spații complet separate, fiecare cu acces propriu și facilități dedicate. Design și finisaje � Arhitectură br�ncovenească, cu detalii și t�mplărie din lemn masiv atent restaurată � Reamenajată si renovata complet cu design interior biophilic � plante naturale, lumină abundentă, integrare a elementelor naturale pentru confort și productivitate � Dotări moderne ce permit activități cu cerințe tehnice ridicate: internet de mare viteză prin fibră optică, infrastructură IT pregătită pentru echipe numeroase � Aer condiționat, �ncălzire prin radiatoare, acces inteligent la uși, sistem video și interfon cu cameră � Mobilier de birou inclus Securitate �n trei trepte 1. Acces controlat la poartă și intrare prin sistem inteligent 2. Supraveghere video cu camere poziționate strategic 3. Control interior prin interfon cu cameră și monitorizare Facilități exterioare � Grădină generoasă, cu vegetație matură, foișor spațios și mobilier pentru relaxare, oferind un colț de natură autentic �n mijlocul Bucureștiului. Un spațiu verde amplu, perfect pentru evenimente private sau corporate, care aduce liniște și intimitate �ntr-o zonă centrală intens animată. � 4 locuri de parcare (raritate �n zonă) � Spațiu de depozitare separat Acces la transport public (distanțe de mers pe jos) � Autobuz: o Stația Berzei � 1 min (~70 m) | linii: 137, 168, 178, 182, 205, 642, 44 o Stațiile Mircea Vulcănescu / Bd. Dinicu Golescu � 2 min (~ m) o Alte opțiuni: Radio Rom�nia (3 min), Popa Tatu (4 min), Ministerul Transporturilor (5 min) � Troleibuz: o Berzei � 2 min (~118 m) | linii: 62, 97, N117 o Ministerul Transporturilor � 5 min, Sfinții Voievozi � 8 min � Metrou: o Linia M1 � cca 20 min mers pe jos � Tren: o Gara de Nord � cca 17 min mers pe jos | linii R și R-E Alte servicii disponibile � Mentenanță clădire și curățenie periodică, asigurate pentru confort maxim (detalii la cerere) 📍 Preț �nchiriere: 11.000 EUR + TVA / lună Această proprietate de prestigiu este disponibilă at�t pentru �nchiriere integrală, c�t și pentru �nchiriere parțială, oferind flexibilitate maximă . Preț ajustabil �n funcție de termenii contractuali, spatiu inchiriat și perioada de �nchiriere. Clasa energetica: A Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile: