7 rooms house of 200m² in Bucharest

Iti prezint o oportunitate rara de inchiriere pentru business-ul tau: o vila individuala premium cu 7 camere, construita in anul 2006, cu o pozitie stradala excelenta pe Strada Sergent Nutu Ion nr. 51. Proprietatea este situata chiar vis-a-vis de complexul One Cotroceni, beneficiind de o vizibilitate comerciala de exceptie si de o locatie strategica, la doar 3 minute de mers pe jos fata de statia de metrou. Imobilul este liber si disponibil pentru mutare incepand cu data de 1 iulie 2026. Vila are o suprafata utila de 200 mp, este amplasata pe un teren de 170 mp si ofera o configuratie extrem de versatila, avand 3 intrari separate. Spatiul se poate inchiria complet nemobilat (mobilierul actual se pastreaza doar la cerere, daca este util activitatii dumneavoastra) si ofera flexibilitate totala pentru amenajare si compartimentare personalizata. Compartimentare eficienta pe niveluri Parter (cu acces facil): Dispune de 4 camere si 2 grupuri sanitare, configuratie ideala pentru o zona de receptie, sali de sedinte sau cabinete de consultatie. Etaj 1: Cuprinde 2 camere spatioase, o bucatarie functionala, o baie, o terasa inchisa si o terasa deschisa. Mansarda: O camera mare de tip open-space, ideala pentru o zona de lucru comuna (open-office) sau birou directorial, dotata cu baie proprie si spatiu suplimentar pentru depozitare sau arhiva. Facilitati si dotari incluse Sisteme de siguranta si confort: Supraveghere video integrata si sistem de interfon functional independent pe fiecare etaj in parte. Spatiu exterior: Curte proprie privata, excelenta pentru organizare administrativa. Utilitati: Sistem de incalzire pe baza de centrala termica pe gaz. Potential excelent de utilizare Datorita anului de constructie recent (2006), a pozitiei stradale, a celor 4 bai si a celor 3 intrari separate, proprietatea este absolut perfecta pentru o gama larga de activitati comerciale: clinica medicala, cabinet stomatologic, birou de avocatura, agentie de consultanta, sediu companie IT, birou de contabilitate sau centru educational privat. Pret inchiriere: 2900 Euro / luna (nu se plateste TVA, disponibilitate de la 1 iulie) Te invit sa ma Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile: