1 room apartment of 44m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Bad Neuenahr in einem Wohnhaus mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine integrierte Nische dient als gemütliche Essecke und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine Loggia. Die nach Osten ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, die Morgensonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Gleichzeitig bleibt der Bereich auch an warmen Sommertagen angenehm nutzbar, da er nicht der intensiven Nachmittagssonne ausgesetzt ist. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören neben einer komplett eingerichteten Küche mit Elektrogeräten, Geschirr, Gläsern und weiteren Haushaltsutensilien auch sämtliche vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände. Unter anderem stehen eine Essecke, ein Schlafsofa, Schränke, ein Fernseher sowie weitere Ausstattungsgegenstände zur Verfügung. Die Wohnung ist somit nicht nur möbliert, sondern umfassend ausgestattet und sofort bezugsbereit. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Erdgeschoss des Hauses dient als Kellergeschoss und bietet neben einem eigenen Kellerabteil auch einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner. U.a. über den Fahrradkeller kann das Gebäude ebenerdig betreten werden, sodass die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550 €, die Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten 150 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.650 €. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht Bestandteil des Mietangebots.