3 rooms apartment of 98m² in Capital City of Prague

K pronájmu nabízíme světlý, kompletně zrekonstruovaný, byt bez nábytku se zachovalými původními architektonickými prvky a vysokými stropy, 3+1 o celkové ploše 98,91 m2 s balkónem, situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) historické, kvalitně zrekonstruované budovy bez výtahu v ulici Na Smetance na Praze 2 - Vinohrady., Půdorys bytové jednotky nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj se vstupem na balkón, oddělenou kuchyni s jídelní částí, hlavní ložnici, druhou ložnici, 1 koupelnu (s vanou, umyvadlem) a toaletu pro hosty. Další vybavení bytu: kuchyňská linka se spotřebiči Miele, včetně lednice s mrazákem, indukční varné desky, elektrické trouby, myčky a digestoře; možnost instalace pračky a sušičky, intarzované parketové podlahy a dobová dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, unikátní stropní rozety, velkoformátová okna a dvoukřídlé historické dveře s mosazným kováním. Možnost pronájmu střeženého garážového parkovacího stání 2 minuty od domu za extra poplatek. Foto je ilustrativní., Lokalita Vinohrad je oblíbená a vyhledávaná pro dlouhodobé pronájmy. Samozřejmostí je skvělá dopravní dostupnost – stanice metra A, B i C jsou v pěším dosahu, stejně tak lze pohodlně dojít na Václavské náměstí. V těsné blízkosti nemovitosti se nachází rozlehlé Riegerovy sady., Nájemné ve výši 38.000,- Kč/měsíc plus poplatky 7.500,- Kč + případné DPH měsíc/osoba (21%DPH = 9.075,- Kč), 2. osoba 1.000,- Kč + případné DPH/měsíc plus převod elektřiny na nájemce., Požadovaná jistota (kauce) činí 2 měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok., Počátek smlouvy je v průběhu prosince 2025., Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.