3 rooms apartment of 94m² in Norderstedt

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine nahezu perfekte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Komfortausstattung sowie einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Wohnräumen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Von der geräumigen Eingangsdiele mit praktischer Garderobenecke aus gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur vorgelagerten Süd-/West-Terrasse mit Markise. Die Terrasse ist angenehm groß, teilweise überdacht und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner, liebevoll angelegter Gartenanteil, der der Wohnung zugeordnet ist, unterstreicht das besondere Wohngefühl und schafft eine grüne Rückzugsoase. Sowohl im Schlafzimmer als auch im derzeit als Esszimmer genutzten Raum bestehen vielfältige Stellmöglichkeiten für eine individuelle und flexible Möblierung. Der gelungene Grundriss wird durch ein modernes, innenliegendes Duschbad, ein separates Gäste-WC (ebenfalls innenliegend) sowie eine attraktive Einbauküche ergänzt. Die Küche präsentiert sich in zeitlosem Weiß mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und den erforderlichen Elektrogeräten und bietet zudem Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Die Eingangsdiele, das Bad sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt, während Wohn- und Esszimmer mit hellem Parkett ausgelegt sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung für monatlich 75,00 € vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage aus dem Baujahr 1995.•3-Zimmer •ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche •Erdgeschoss •Zeitgemäße Komfort-Ausstattung •Großzügiger Grundriss •Helle und freundliche Wohnräume •Geräumige Eingangsdiele •Großes Wohnzimmer mit bodentiefe Fensterfronten •Sehr große, teilweise überdachte Süd/West-Terrasse mit Markise •kleiner Gartenanteil •Modernes Duschbad (innen liegend) •Separates Gäste-WC (innen liegend) •Attraktive, weiße Einbauküche •Fliesen, Teppich oder Parkettfußboden •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Attraktive Wohnanlage •Gute InfrastrukturMindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten drei Jahren um jährlich 25,00 €. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 31.01.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2017 wesentlicher Energieträger: Gas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die verkehrsberuhigte Wohnstraße Glashütter Damm befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Glashütte. Das Wohnumfeld ist geprägt von ansprechender, überwiegend kleiner Mehrfamilienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken mit gewachsenem Baumbestand und bietet ein ruhiges sowie gepflegtes Wohnambiente. Die Bushaltestelle „Poppenbütteler Straße / Glashütter Damm“ erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Norderstedt-Mitte, Glashütte sowie zur U-Bahn-Station U1 Ochsenzoll. Mit der U-Bahn gelangen Sie in rund 20 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen unter anderem das überregional bekannte Schwimm- und Erlebnisbad Arriba sowie der beliebte Norderstedter Stadtpark, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind.