3 rooms apartment of 71m² in Essen

** Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen ** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen, Planckstraße 117a. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einer praktischen Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen. Die Wohnung wird derzeit umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten haben im Juni 2026 begonnen und werden voraussichtlich Anfang August 2026 abgeschlossen sein. Die Anmietung ist zum vorgesehen. ** Hinweis zu den Fotos ** Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen zur Veranschaulichung des zu erwartenden Ausstattungsstandards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebungen, Materialien und einzelne Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Freuen Sie sich auf eine hochwertig modernisierte Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Wunsch nach einem separaten Arbeitszimmer – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen in Essen-Holsterhausen. Ausstattung: * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Loggia mit angenehmem Außenbereich * 1. Obergeschoss * Fernwärmeversorgung * Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss * Helle und freundliche Wohnatmosphäre * Zentrale und gefragte Wohnlage in Essen-Holsterhausen Highlights der Modernisierung: * Komplett neues Tageslichtbad in modernem Design * Badewanne mit hochwertiger Glas-Duschabtrennung * Modernes WC mit Vorwandinstallation * Hochwertige Sanitärausstattung * Handtuchheizkörper * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Neue, helle Fliesenspiegel in der Küche * Moderne Wand- und Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm * Neue Innentüren in zeitlosem Weiß * Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen * Umfangreiche Endreinigung vor Wohnungsübergabe Die vorhandenen Kunststofffenster sind bereits neuwertig und bieten einen guten Wohnkomfort. Daher werden diese im Rahmen der Modernisierung nicht erneuert. ** Hinweis zu den Fotos ** Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen zur Veranschaulichung des zu erwartenden Ausstattungsstandards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebungen, Materialien und einzelne Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie per