2 rooms apartment of 43m² in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Streckennetz. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich einer Fahrminute erreichbar und sorgt für eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen – ob für den täglichen Pendelweg oder für Reisen in fernere Städte. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die günstige Lage zum nächsten Flughafen ein weiterer großer Vorteil: In nur 39 Fahrminuten erreichen Sie bequem den nächsten internationalen Flughafen und sind damit bestens für nationale und internationale Reisen aufgestellt. Gelsenkirchen selbst bietet als lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und macht das tägliche Leben so angenehm wie möglich. Willkommen in dieser gepflegten und frisch sanierten Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines überschaubaren Zweietagers im Herzen von Gelsenkirchen. Auf einer Wohnfläche von rund 43 m² erwartet Sie eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre zeitgemäße Sanierung aus dem Jahr 2026 einen modernen und einzugsbereiten Eindruck hinterlässt. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die beide mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind. Das Bad ist mit Fliesenbelag versehen und bietet alles, was den täglichen Komfort ausmacht. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet willkommenen Stauraum für den Alltag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Zentralheizung auf Basis von Fernwärme, die eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine solide und gut instand gehaltene Bleibe in Gelsenkirchen suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.