4 rooms house of 160m² in Wassenaar

Ruim, sfeervol en groen wonen in het geliefde Eikendael In de rustige en groene woonwijk Eikendael ligt dit uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekherenhuis met een fraai aangelegde voor-, zij- en zonnige achtertuin. Deze royale gezinswoning combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging aan de rand van Wassenaar, op korte afstand van diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen, natuur en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², een perceel van 376 m², vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers, ruime voldoende parkeerplek voor de woning en een kelder/souterrain biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De uitgebouwde woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met karakteristieke erker en diverse inbouwapparatuur. Ook is er een extra stukje gazon aanwezig achter het voetpad wat bij de woning hoort. Het souterrain, bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van natuurlijk daglicht, is ideaal als hobbykamer of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning perfect is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy, meerdere terrassen, een stenen berging en een besproeiingssysteem. Dankzij de groene, veilige en kindvriendelijke omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden: -Uitgebouwd hoekherenhuis op een ruim perceel van circa 376 m². -Circa 160 m² woonoppervlakte. -Vier slaapkamers en twee badkamers. -Extra kelder onder de woonkamer aanwezig met daglicht. -Royale woon-/eetkamer met open haard. -Gezellige woonkeuken met erker en inbouwapparatuur. -Fraai aangelegde voor-, zij- en zonnige achtertuin met veel privacy. -Stenen berging en besproeiingssysteem. -Veel parkeermogelijkheden voor de woning -Volledig voorzien van dubbel glas. -Bouwjaar 1998. -Gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk, nabij (internationale) scholen en uitvalswegen. -Oplevering in september. -Verhuur voor bepaalde tijd (2jr) met mogelijkheid tot verlenging en diplomatenclausule voor verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en een groene woonomgeving samenkomen. Nieuwsgierig geworden? We leiden je graag rond! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 4.000 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 160 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 10 m² Perceel 376 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie Energie Energielabel B Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Kadastrale gegevens WASSENAAR D 2789 Kadastrale kaart Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom WASSENAAR D 2788 Kadastrale kaart Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 120 m² (10,00 meter diep en 12,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het westen bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren