3 rooms apartment of 78m² in Duisburg

Die Wiesbadener Straße befindet sich im Duisburger Stadtteil Obermeiderich, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Bezirk Meiderich-Beeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus – ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, teilweise als Einbahnstraße geführt und damit besonders verkehrsberuhigt. In direkter Nähe finden sich Bushaltestellen sowie der Bahnhof Duisburg-Meiderich Ost, sodass auch Pendler hervorragend angebunden sind. Im näheren Umfeld stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen. Für Erholung und Freizeit sorgen der nahegelegene Sportplatz Wiesbadener Straße mit Angeboten für Vereins- und Freizeitsport sowie der nur etwa 800 Meter entfernte Landschaftspark Duisburg-Nord – ein beliebtes Naherholungsgebiet und kulturelles Highlight weit über die Stadtgrenzen hinaus. Diese Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung – perfekt für ein entspanntes, gut angebundenes Wohnen in Duisburg. !MUSTERBILDER! Für einen Besichtigungstermin stellen Sie gerne eine schriftliche Anfrage. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche begeistert durch eine kluge Raumaufteilung, viel Licht und ein modernes, offenes Wohnkonzept. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles, die Komfort, Funktionalität und Stil gleichermaßen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und betonen das luftige Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang auf den Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen gemütlichen Tagesausklang. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Durch die praktischen Schnitte lassen sich individuelle Wohnideen mühelos umsetzen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer automatischen Lüftung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Alltagskomfort. Für Ordnung im Alltag sorgt ein separater Abstellraum, der Platz für Vorräte, Haushaltsutensilien oder andere Dinge des täglichen Lebens bietet. Mit ihrem hellen, offenen Charakter und der durchdachten Gestaltung bietet diese Wohnung ein rundum stimmiges Wohngefühl – perfekt für alle, die modernes, gemütliches und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers.