5 rooms house of 189m² in Steinbach

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern. Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken. Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt. Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Neubaugebiet von Fernwald-Annerod befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017. Das als Niedrigenergiehaus errichtete Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 189 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses wird die offene und helle Gestaltung spürbar. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohnzimmer inklusive integriertem Essbereich und der angrenzenden offenen Küche das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche wird durch einen praktischen Lebensmittel-Vorratsraum ergänzt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse und in den westlich ausgerichteten Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Abendstunden in der Sonne bietet. Ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich zudem eine praktische Garderobe, die direkt vor dem Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschküche) angeordnet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit Toilette sowie den Zugang über eine Schleuse zur Garage mit Abstellraum, was besonders an regnerischen Tagen angenehm ist. Über eine helle, stilvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Alle drei Zimmer haben Zugang zu einem großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem man den Abend entspannt im Sonnenuntergang ausklingen lassen kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Zum Angebot gehören ein Garagenstellplatz, zwei Carportstellplätze, ein Außenstellplatz sowie ein mobiler Fahrradabstellraum. Die Wohnraumaufteilung und der gepflegte Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an modernes Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen.