5 rooms house of 150m² in Smolec

Prezentujemy Państwu nowoczesnego i zjawiskowego bliźniaka położonego w miejscowości Kębłowice w gminie Kąty Wrocławskie, w powiecie wrocławskim, w woj. dolnośląskim, zaledwie 20 min od Wrocławia. - Lokal składa się: na pierwszej kondygnacji z holu, łazienki z wc, salonu z aneksem kuchennym, kotłowni oraz garażu jednostanowiskowego (19m2), na drugiej kondygnacji z holu, czterech niezależnych pokoi i łazienki z wc o łącznej powierzchni 150m2. Do lokalu przylega ogród do wyłącznego korzystania z tarasem kompozytowym i pergolą o powierzchni 54,4 m2. Taras wyposażony w stół i sześć krzeseł. Całość znajduje się na działce o powierzchni 505m2. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie wolnostojącej, o 2 kondygnacjach naziemnych: parter i poddasze użytkowe, który został wybudowany w 2025 r. Teren działki został zagospodarowany i ogrodzony, od strony drogi dojazdowej furtka metalowa oraz dwie bramy wjazdowe otwierane elektrycznie. Całość absolutnie idealna pod kątem rozplanowania przestrzeni i funkcjonalności. - STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA LOKALU Podłogi/posadzki/schody: wysokiej klasy płytki gresowe polerowane, wodoodporne panele laminowane prestiżowej marki Quick Step, schody z podświetleniem ledowym na czujkę ruchu. Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne bezprzylgowe DRE, drzwi wejściowe antywłamaniowe, stalowe w okleinie grafitowej. Tynki wewnętrzne, okładziny ścian: tynki/gładzie, ściany malowane farbami, tapety, miejscowo płytki. W dwóch sypialniach łóżka 180cm x 200cm z pojemnikami do przechowywania W salonie TV SAMSUNG 65 oraz rozkładana sofa. Przytulny gabinet przystosowany i gotowy do pracy zdalnej. Wyposażenie łazienek: wysokiej klasy gres kamienny polerowany, ceramika luksusowej marki Villeroy & Boch, kabina prysznicowa, umywalka nablatowa z szafką, toaleta podwieszana, wanna. Wyposażenie kuchni: meble w stałej zabudowie ze zlewem, sprzęty AGD firmy SAMSUNG i SIEMENS wbudowane; wyspa kuchenna z wbudowanymi gniazdami elektrycznymi, w tym 2x USB; TV podwieszany oraz automatyczna szuflada na kosze na śmieci. Mocno rozbudowane oświetlenie wnętrza tworzące niesamowity klimat. Szafy na wymiar w hallu na parterze, w tym segment pod spiżarnię. Automatyczne nawadnianie ogrodu. Wyposażenie w instalacje: wodociągowa, elektryczna, ogrzewanie i ciepła woda zasilana pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, szambo 10m3 z wyjściem na zewnątrz działki. - NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE I UDOGODNIENIA - pierwszy najem - nowoczesne wnętrze zaprojektowane przez Architekta - zielony ogród wraz z tarasem (pergola, stół + 6 krzeseł) - garaż w bryle budynku + miejsce naziemne - ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, - antywłamaniowe rolety w całym lokalu sterowane automatycznie, - na koszt Właściciela obsługa ogrodnika do 2 razy w miesiącu, - WARUNKI WYNAJMU - najem okazjonalny - koszt wynajmu: 8900 zł/miesiąc - kaucja zwrotna 15000 zł - preferowane osoby nie palące i bez zwierząt - dostępne od r.- internet radiowy na koszt najemcy, - preferowane osoby bez zwierząt - OPŁATY (szacunkowo na 3-4 osoby) 250 zł - prąd 160 zł - śmieci 300 zł - opróżnienie szamba 200 zł - woda Rekuperacja: 30 zł/mc + wymiana filtra 2x w roku po 300 zł Internet radiowy na koszt Najemcy - LOKALIZACJA Miejscowość mieści się 3,5 km od granicy z Wrocławiem. 8 km do węzła Wrocław Zachód na trasie S8 11 km do węzła Wrocław Południe na autostradzie A4. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi luźna zabudowa domków jednorodzinnych. W odległości 4 minut znajduje się sklep Żabka. Zaledwie 7 minut od nieruchomości w Krzeptowie znajduje się nowo wybudowana w 2024 r. szkoła podstawowa. W najbliższej okolicy świetlica osiedlowa dla dzieci oraz boisko do gry w piłkę nożną. Szerzej rozbudowana infrastruktura znajduje się w Smolcu - miejscowości oddalonej o 4 minuty od Kębłowic ( stacja PKP, sklepy: Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi, Pepco, liczne kawiarnie i restauracje, warzywniak, apteka i piekarnia). Do portu lotniczego dojedziemy w 14 minut, a do Centrum Handlowego FACTORY Outlets, CASTORAMY, Rossmanna, STARBUCKSA, Sfinxa w 20 minut. - Zapraszamy do - We are pleased to present a modern and stunning semi-detached house located in Kębłowice, Kąty Wrocławskie commune, Wrocław County, Lower Silesian Voivodeship - just 20 minutes from Wrocław. - The property consists of: Ground floor: hallway, bathroom with toilet, living room with kitchenette, boiler room, and a single-car garage (19 m²). First floor: hallway, four independent bedrooms, and a bathroom with toilet. Total usable area: 150 m². The house includes a private garden with a composite terrace and pergola (54.4 m²), equipped with a table and six chairs. The property sits on a 505 m² plot. The building is a two-unit detached residential house with two above-ground floors (ground floor and usable attic), constructed in 2025. The plot is fully developed and fenced, with a metal pedestrian gate and two electric driveway gates. The layout and functionality of the entire property are absolutely ideal. - STANDARD OF FINISH AND EQUIPMENT Floors / stairs: high-quality polished porcelain tiles, waterproof laminated panels by the prestigious brand Quick Step, stairs with LED motion-sensor lighting. Doors: flush interior doors by DRE; anti-burglary steel front door in graphite veneer. Walls: plastered and painted, wallpaper in selected areas, tiled finishes. Bedrooms: two bedrooms equipped with cm beds with storage compartments. Living room: 65 Samsung TV and fold-out sofa. Home office: cozy and fully equipped for remote work. Bathrooms: high-quality polished stoneware tiles, Villeroy & Boch sanitary ceramics, shower cabin, countertop washbasin with cabinet, wall-hung toilet, bathtub. Kitchen: built-in furniture with sink, Samsung and Siemens built-in appliances, kitchen island with integrated electrical sockets (including 2x USB), wall-mounted TV, and automatic drawer for waste bins. Lighting: extensive ambient lighting creating a unique atmosphere. Storage: custom-made wardrobes in the ground-floor hallway, including a pantry section. Garden: automatic irrigation system. Installations: water, electricity, heating, and hot water powered by a heat pump; underfloor heating throughout; 10 m septic tank with external access. - KEY INFORMATION & AMENITIES First-time rental Modern interior designed by an architect Green garden with terrace (pergola, table + 6 chairs) Garage in the building + outdoor parking space Underfloor heating powered by a heat pump Anti-burglary shutters throughout the house, controlled automatically Gardening service included (up to 2 visits per month, covered by the owner) - RENTAL TERMS Occasional lease (najem okazjonalny) Monthly rent: 9,900 PLN Refundable deposit: 15,000 PLN Available from: November 1, 2025 Internet (radio connection) at tenant s expense Preferred tenants: non-smokers, no pets - ESTIMATED MONTHLY COSTS (for 3-4 people) Electricity: 250 PLN Waste disposal: 160 PLN Septic tank emptying: 300 PLN Water: 200 PLN Ventilation (rekuperation): 30 PLN/month + filter replacement twice a year (300 PLN each) Internet: at tenant s expense - LOCATION The property is located 3.5 km from Wrocław city limits, 8 km from the Wrocław West interchange (S8 route), and 11 km from the Wrocław South interchange (A4 motorway). The immediate surroundings consist of detached single-family houses. A Żabka grocery store is just 4 minutes away. A newly built primary school (2024) is located in nearby Krzeptów (7 minutes away). In the neighborhood, there is a community center for children and a football field. More extensive infrastructure is available in Smolec, just 4 minutes away (train station, Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi, Pepco, cafés, restaurants, greengrocer, pharmacy, and bakery). Travel time: 14 minutes to Wrocław Airport 20 minutes to Factory Outlet Shopping Center, Castorama, Rossmann, Starbucks, and Sphinx restaurant.