2 rooms apartment of 37m² in Warsaw

[english below] Do wynajęcia przytulne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem, położone w jednej z najlepszych lokalizacji Starej Ochoty - przy ul. Białobrzeskiej, tuż obok Placu Baśniowego. Lokal znajduje się na 6. piętrze (ostatnim) zadbanego budynku z nową windą i wyremontowaną klatką schodową. Układ i wyposażenie mieszkania: Mieszkanie jest funkcjonalne, jasne (ekspozycja wschodnia) i bardzo przyjemne do codziennego życia. Składa się z: salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, oddzielnej sypialni z dużym, wygodnym łóżkiem i pojemną szafą, łazienki z wanną, pralką i WC, małego przedpokoju z szafą, balkonu z uroczym widokiem na park, idealnego na poranną kawę. Mieszkanie jest bardzo ciche - okna wychodzą na stronę Placu Baśniowego, z dala od ulicznego hałasu. Poranki są jasne i słoneczne, a widok z ostatniego piętra zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności. Lokalizacja - ogromny atut: doskonała komunikacja z centrum i Dworcem Zachodnim, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola w najbliższej okolicy, OSiR z basenami po drugiej stronie ulicy, dużo zieleni i parków, idealnych do spacerów i rekreacji. To miejsce łączy spokój i zieleń z pełnym dostępem do miejskich udogodnień. Opłaty: Czynsz najmu nieruchomości to 3500 złotych miesięcznie, na który składa się 2900 zł przychodu dla wynajmującego oraz 600 zł - opłat administracyjnych. Prąd płatny zgodnie ze zużyciem. Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Najem okazjonalny, minimum 12 miesięcy. Zapraszam do Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 293.21 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 371.17 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 301.35 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.13 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %. ENG A cozy 2-room apartment with a balcony is available for rent, located in one of the best areas of Old Ochota - on Białobrzeska Street, right next to Plac Baśniowy. The apartment is situated on the 6th (top) floor of a well-maintained building with a new elevator and a renovated staircase. Layout and amenities: The apartment is functional, bright (east-facing), and very comfortable for everyday living. It consists of: - a living room with a kitchenette and access to the balcony, - a separate bedroom with a large, comfortable bed and a spacious wardrobe, - a bathroom with a bathtub, washing machine, and toilet, - a small hallway with a wardrobe, - a balcony with a charming view of the park, perfect for morning coffee. The apartment is very quiet - the windows face Plac Baśniowy, away from street noise. Mornings are bright and sunny, and the top-floor location provides a sense of space and privacy. Location - a major advantage: excellent transport connections to the city center and Warszawa Zachodnia railway station, numerous shops, service points, schools, and kindergartens in the immediate vicinity, OSiR sports complex with swimming pools located across the street, plenty of greenery and parks, ideal for walks and recreation. This location combines peace and greenery with full access to urban amenities. Costs: The monthly rent is 3,500 PLN, including 2,900 PLN for the landlord and 600 PLN in administrative fees. Electricity is paid according to consumption. A security deposit equivalent to one month s rent is required. Occasional lease agreement, minimum 12 months. Feel free to