5 rooms house of 142m² in Ehringshausen

Im geographischen Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Ehringshausen, die sich aus den Ortsteilen Breitenbach, Daubhausen, Dillheim, Dreisbach, Ehringshausen, Greifenthal, Katzenfurt, Kölschhausen und Niederlemp zusammensetzt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.500. Der hohe Waldanteil in der Gemeinde Ehringshausen bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Rahmen der Nutzung herrlicher Wanderwege. Auch für geübte Wanderer stehen ausgedehnte Routen zur Verfügung. Zudem bietet das Haverhill-Bad ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist in der Kerngemeinde Ehringshausen und im Ortsteil Katzenfurt anzutreffen. Ehringshausen verfügt zudem über ein Krankenhaus, vier Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 277 sowie die Autobahnanschlussstelle Ehringshausen an die A45. Durch die Bahnhöfe in Ehringshausen und Katzenfurt ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Die Gemeinde ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. 105,69 m | 1,21 km | 150 m Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zur Miete, das Komfort und Gemütlichkeit vereint. Unterstrichen wird die Wohnlichkeit durch die wohlige Wärme der verbauten Holzöfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von ca. 355 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz zur Individualisierung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Flur in die ersten Räume. Hier haben Sie Zugang zu dem ersten Schlafzimmer, dem Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie den direkten Zugang zur Küche. Durch die moderne Küche gelangen Sie in den angebauten, großzügigen Wohnbereich. Ergänzt wird dieser durch ein Büro oder optional ein weiteres Schlafzimmer. Auf dieser Erdgeschossebene stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Verfügung und bieten somit viele Möglichkeiten, zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Zurück über den Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer. Um eine angenehme Wärme und Atmosphäre zu erzeugen, gibt es auch im Dachgeschoss einen Holzofen. Nutzen Sie außerdem im Kellerbereich die großzügigen Kellerräume sowie die Garage. Die Ausstattung ist gepflegt, dies wird durch Fliesen und Laminat als Bodenbelag unterstrichen. Die Einbauküche wird mit allen Elektrogeräten ausgestattet sein, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Für die Küche ist in den Nebenkosten eine Überlassungszahlung von 100 € pro Monat enthalten. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Aktivitäten und Erholung. Durch die überdachte Terrasse sind Sie unabhängig von Wettereinflüssen und können Ihren Wohnraum somit erweitern. Das Haus wird vor Einzug renoviert und im Erdgeschoss frisch geweißt übergeben, um eine einladende Umgebung zu unterstreichen. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, unterstützt durch zwei Holzöfen zur wesentlichen Beheizung. Somit sind die Heizkosten im Verhältnis zu einer reinen Ölheizung merkbar geringer. Profitieren Sie zusätzlich von dem vorhandenen Balkonkraftwerk. Die Lage in Ehringshausen ist besonders attraktiv, da Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause zu mieten!