2 rooms apartment of 71m² in Dortmund

Hereinspaziert in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus, das erst 2022 vollständig saniert wurde. Umgeben von einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen Sie hier in einer idyllischen, kaum befahrenen Straße – perfekt, um Ruhe und Entspannung zu genießen, ohne auf die Nähe zur Dortmunder City verzichten zu müssen. Die Wohnung begeistert mit einem offenen Grundriss. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht ins Innere der Räume. Das sehr großzügige Schlafzimmer öffnet sich charmant zum Wohnzimmer und schafft so ein luftiges Wohngefühl mit viel Freiraum. Besonderes Highlight ist der große Balkon, den Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier genießen Sie nicht nur den Blick ins Grüne, sondern auch ein einmaliges Panorama über die Skyline von Dortmund – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch die Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und dadurch angenehm hell. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das große Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine klare Gestaltung und bietet eine Menge Platz, um sich wohlzufühlen. Einheitlicher Fliesenboden in allen Räumen sorgt für ein modernes und harmonisches Wohnambiente. Die integrierte Fußbodenheizung bietet dabei angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen im Keller ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und den Mix aus Ruhe, Natur und städtischem Flair lieben. Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf die Nutzung durch eine Person. Bei Einzug einer weiteren Person wird die Vorauszahlung entsprechend angepasst. 2 Zimmer auf ca. 71 m² im 1. OG - 1 Küche inkl. Einbauküche - 1 Wohnzimmer - 1 Badezimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Waschkeller - 1 Balkon - Fußbodenheizung Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße in einem grünen und ruhigen Wohngebiet im Süden der Stadt. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist die A1 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum „Berghofer Mark“ ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Alles in allem bietet die Wohnung in Berghofen eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen un