1 room house of 95m² in Cologne

* Zwei separate Eingänge, dadurch auch Teilvermietung oder Bürogemeinschaft möglich * Sanitärbereich mit WC und Waschmöglichkeit * Flexible Raumaufteilung, ideal für Coworking, Dienstleistung oder Agentur * Große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit * Internetanschluss, Heizung, gepflegter Bodenbelag * Gute Belichtung, hohe Decken Zur Vermietung stehen 2 Ladenlokale mit separaten Eingängen auf der Roonstraße 61 in Köln. Die Flächen eignen sich ideal als Bürogemeinschaft, Coworking-Space, Atelier, Beratungsbüro oder Agentur. Aktuell ist die Fläche bis zum 31. Dezember 2025 vermietet. Der derzeitige Mieter nutzt das Objekt als Bürofläche mit Untervermietung von Schreibtischplätzen. Ab 1. Januar 2026 steht das Objekt frei zur Verfügung. Besonderheit: durch die zwei Eingänge können auch zwei getrennte Nutzungskonzepte realisiert werden (z. B. Frontbereich und Nebenraum). Das Objekt liegt in Köln-Neustadt-Süd, einer der beliebtesten und zentralsten Lagen der Stadt - zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und der Roonstraße Synagoge. Die Umgebung ist geprägt von Büros, Cafés, Restaurants und Geschäften. Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Haltestellen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt. * Frei ab * Aktuell untervermietet (Schreibtischvermietung, Reisebüro auf zweiter Fläche) * Besichtigung nach Vereinbarung möglich * Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2 Roonstraße 61 50674 Köln Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland