4 rooms apartment of 113m² in Nuremberg

Die angebotene schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im obersten Stockwerk - 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines kleinen Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Sündersbühl. Die Wohnung wurde 2024 auf dem bereits vorhandenen Bestandsgebäude errichtet und bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Die große Sonnenterrasse ist über das Wohnzimmer, Kinder-/Schlafzimmer zugänglich und ist gewissermaßen eine Art zweites Wohnzimmer. ACHTUNG: Die Wohnung befindet sich aktuell noch im bewohnten Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Ausstattung: - Große, helle Räume - Weiße Türen und Türstöcke - Bodentiefe Fensterfronten zur Terrasse sorgen für weniger Stromverbrauch und für eine angenehme Wohnatmosphäre mit lichterfüllten Räumen - Koch-/ Wohn-/Essbereiche sind offen - Mosaik-Parkett Eiche - in den Wohnräumen, Schlafräumen und Flur - Anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad sowie Küchenbereich - Moderngefliestes Badezimmer (30x60 cm große, matt, weiße Wandfliesen) mit begehbarer Dusche mit Glasabtrennung , Fenster, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss - Küche mit weißen Fliesenband im Arbeitsbereich - Große Sonnenterrasse Süd (Zugang über das Wohnzimmer/Kinderzimmer) - Abstellraum - Klingel- und Sprechanlage zur Begrüßung der Gäste - Elektroherdanschluss - Breitbandkabelanschluss - Eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung mit Fernwärme Die Wohnung ist kurzfristig oder nach Vereinbarung beziehbar. Sonstiges: Der Stadtteil Sündersbühl liegt im Westen Nürnbergs. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur 10 Fahrminuten über die Rothenburger Straße erreichbar. Mit mehreren Bus- und einer U-Bahnlinie (U3) ist Sündersbühl sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Diese bringen Sie schnell zu zentralen Punkten in der Stadt sowie zu wichtigen Anschlussstellen wie den Hauptbahnhof oder den Flughafen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte. Für Familien befinden sich fußläufig auch ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe. Der Westpark und die zahlreichen Grünflächen entlang der Wohnanlage laden als Naherholungsmöglichkeit zum Verweilen und einen Spaziergang ein.