2 rooms apartment of 134m² in Rotterdam

*English text below* Nancy Zeelenbergsingel 98 te Rotterdam Prinsenland. Wonen met klasse, comfort en rust op één van de mooiste plekken van Prinsenland. Op de voormalige locatie van manege De Prinsenmolen staat iconisch woongebouw Prinsenpark, een modern complex met terrassen die trapsgewijs meanderen langs het gebouw en een afgesloten parkeergarage. Lichte ruimtes, hoogwaardige afwerking, groen rondom én volledige ontzorging. Alles komt samen in dit schitterende appartement. Waarom juist hier wonen? Een appartement dat voelt als een penthouse. Met vloerverwarming en -koeling, slimme techniek, grote raampartijen en een heerlijk privé terras van 21 m² geniet je hier het hele jaar van comfort. De luxe keuken is volledig uitgerust met . een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkoeler, klaar voor elke dineravond. Daarbij beschik je over 2 privé parkeerplaatsen, een gezamenlijke daktuin, een ruime fietsenstalling en uitstekende energieprestaties dankzij energielabel A++. Prinsenpark ligt centraal in het geliefde Prinsenland. Loop zo naar de winkels (recent vernieuwd), sportclubs en voorzieningen. De Kralingse Plas ligt binnen enkele minuten fietsen, ideaal voor een frisse wandeling, watersport, hardloopsessie of picknick aan het water. Indeling • 3e verdieping, 134 m² woonplezier en 21 m² buitenruimte • Royale, lichte woonkamer met toegang tot het terras • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • 2 ruime slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet • Extra bergruimte met wasmachine en droger • Tweede berging voor extra opslag • De woning is volledig gemeubileerd en voorzien van PVC vloer. • In de parkeergarage bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen (€ 100,- p/st.). Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Energielabel A++ • Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen garage • Inclusief vloerverwarming en -koeling • Gemeenschappelijke daktuin en fietsenstalling Huurinformatie • Beschikbaar: per 1 januari 2026 • Huurprijs: € 4.500,- p/m (excl. 2 privé parkeerplaatsen en excl. nutsvoorzieningen) • Minimale huurperiode: 12 maanden (daarna onbepaalde tijd) • Inkomenseis: min. € ,- bruto p/j (2e inkomen telt 100% mee) • Borg: 1 maand • Geschikt voor (expat) stel of alleenstaande (max. 1 kind) • Niet geschikt voor studenten of woningdelers • Geen garantstelling mogelijk Samenvatting Een stijlvol, groen en toekomstbestendig appartement in één van de mooiste wijken van Rotterdam. Licht, luxe, energiezuinig en rijk aan comfort. Perfect voor wie ruimte zoekt met voorzieningen én natuur binnen handbereik. Wil je komen kijken? Een bezichtiging is zo gepland. Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn. *English text* Nancy Zeelenbergsingel 98, Rotterdam Prinsenland. Living with class, comfort and tranquility in one of the most beautiful areas of Prinsenland. On the former location of riding school De Prinsenmolen stands the iconic residential building Prinsenpark, a modern complex with terraced balconies cascading down the facade and a secured parking garage. Light-filled spaces, high-end finishes, greenery all around and complete convenience. Everything comes together in this stunning apartment. Why live here? An apartment that feels like a penthouse. With floor heating and cooling, smart technology, large windows and a lovely private terrace of 21 m², you enjoy comfort all year round. The luxury kitchen is fully equipped with a hob with integrated extraction, combi-oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher and wine cooler, perfect for any dinner night. You also benefit from two private parking spaces, a communal rooftop garden, spacious bicycle storage and excellent energy performance thanks to energy label A++. Prinsenpark is centrally located in popular Prinsenland. Shops (recently renewed), sports clubs and amenities are all within walking distance. Kralingse Plas is only minutes away by bike, ideal for walking, watersports, running or enjoying a picnic by the water. Layout • 3rd floor, 134 m² living space + 21 m² outdoor space • Spacious, bright living room with terrace access • Luxury open kitchen with high-quality built-in appliances • 2 generous bedrooms • Modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and second toilet • Extra storage room with washer and dryer • Additional storage room for extra belongings • The apartment is fully furnished and finished with PVC flooring. • The parking garage includes 2 private parking spaces (€ 100 each p/m). Features • Year of construction 2024 • Energy label A++ • Two parking spaces in the underground garage • Equipped with floor heating and cooling • Communal rooftop garden and bicycle storage Rental information • Available: from January 1st 2026 • Rent: € 4.500 p/m (excl. 2 private parking spaces & utilities) • Minimum rental period: 12 months (thereafter indefinite) • Income requirement: min. € gross p/y (2nd income counts 100%) • Deposit: 1 month • Suitable for an (expat) couple or single tenant (max. 1 child) • Not suitable for students or house sharing • No guarantors accepted Summary A stylish, green and future-proof apartment in one of Rotterdam’s most desirable neighbourhoods. Bright, luxurious, energy-efficient and exceptionally comfortable. Perfect for those seeking space with both amenities and nature close by. Interested in a viewing?We will happily schedule one for you. TW3 Makelaardij has taken great care in compiling this listing. However, no rights can be derived from texts, calculations, offers or visual material. All images and artist impressions are provided as examples and are not binding to the final result. All information including pricing and conditions is subject to change.