2 rooms apartment of 99m² in Rotterdam

-ENGLISH TEXT BELOW - TE HUUR! MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, ZONNIG BALKON EN PRIVÉPARKEERPLAATS Dit recent gerenoveerde ongemeubileerde 3-kamerappartement (2 slaapkamers) is van alle gemakken verzien: moderne keuken en badkamer, een royaal balkon op de zon, eigen parkeerplaats, nette afwerking en een uitstekende ligging direct aan de Schie. Dit stijlvolle appartement is gelegen aan de Spangesekade in een modern complex uit 2007. Dankzij de ligging aan de Schie geniet u aan de voorzijde van een onbelemmerd uitzicht over groen en water, met daarachter de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Aan de achterzijde bevindt zich een riant balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. De woning is zeer goed geïsoleerd, beschikt over een gunstig energielabel (A+) en heeft daardoor lage energielasten. BIJZONDERHEDEN / VOORWAARDEN: · Kale huur: € 1.950,- per maand; · Servicekosten: € 75,- per maand; · Parkeerplaats: € 125,- per maand (verplichte afname); · Geschikt voor alleenstaanden, stellen of (kleine) gezinnen; · Woningdeling niet toegestaan (niet geschikt voor studenten of delers); · Huurperiode: onbepaalde tijd (huurovereenkomst ex art. 7:271 BW); · Bruto inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur; · Roken niet toegestaan in de woning; · Vereiste documenten bij interesse: minimaal 3 recente loonstroken, bewijs van salarisbetaling, werkgeversverklaring, kopie paspoort, kopie bankpas en een volledig ingevuld inschrijfformulier; · Huurprijs exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen; · Borg: 1 maand huur; · Huisdieren niet toegestaan; · Per direct beschikbaar LIGGING: De ligging is uniek en zeer centraal, in één van de populairste gebieden van Rotterdam: Delfshaven-Spangen. In de afgelopen jaren is deze wijk sterk vernieuwd, wat het een geliefde woonomgeving maakt. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Spartastadion, de iconische Van Nelle Fabriek, het Dakpark, Big Shops, het creatieve gebied M4H en natuurlijk het historische Delfshaven. Winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel te bereiken. INDELING: · Entree met hal, modern toilet; · Aparte cv-ruimte en separate (opberg)ruimte met wasmachineaansluiting; · Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de Schie en de skyline van Rotterdam; · Open keuken met moderne inbouwapparatuur, voorzien van . koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat, oven en afzuigkap (ca. 4,93 x 3,38 m); · Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten. Hier kunt de gehele dag genieten van de zon. · Moderne ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; · Twee slaapkamers van ca. 5,85 x 3,15 m en 3,75 x 2,23 m; · De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht over de Schie; · In het gebouw is op de begane grond een afgesloten privé berging aanwezig; · Het appartement beschikt over een overdekte privé parkeerplaats (verplichte afname); · Fietsen kunnen overdekt worden geplaatst bij de stalling naast de parkeerplaatsen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ------------------- FOR RENT! MODERN 3-ROOM APARTMENT WITH UNOBSTRUCTED VIEWS, SUNNY BALCONY AND PRIVATE PARKING SPACE This recently renovated, unfurnished 3-room apartment (2 bedrooms) offers all modern comforts, including a contemporary kitchen and bathroom, a spacious sun-facing balcony, a private parking space, high-quality finishes and an excellent location directly along the Schie. The stylish apartment is situated on Spangesekade in a modern residential complex built in 2009. Thanks to its location along the Schie, the front of the apartment offers unobstructed views over greenery and water, with the impressive Rotterdam skyline in the background. At the rear, the property features a generous southwest-facing balcony with open views. The apartment is very well insulated, has a favorable energy label (A+) and therefore benefits from low energy costs. KEY FEATURES / CONDITIONS: · Rent: € 1.950 per month; · Service charges: € 75 per month; · Parking space: € 125 per month (mandatory); · Suitable for singles, couples or (small) families; · House sharing not permitted (not suitable for students or sharers); · Rental period: indefinite (tenancy agreement pursuant to Article 7:271 Dutch Civil Code); · Gross income requirement: at least 3 times the monthly rent; · Smoking not permitted inside the apartment; · Required documents upon interest: at least 3 recent payslips, proof of salary payment, employer’s statement, copy of passport, copy of bank card and a fully completed application form; · Rent excluding gas, water, electricity and municipal taxes; · Security deposit: 1 month’s rent; · Pets not permitted; · Available immediately. LOCATION: The location is unique and very central, in one of Rotterdam’s most popular areas: Delfshaven–Spangen. In recent years this neighborhood has undergone significant redevelopment, making it a highly desirable residential area. Nearby you will find, among others, Sparta Stadium, the iconic Van Nelle Factory, the Dakpark, Big Shops, the creative M4H district and, of course, historic Delfshaven. Shops, cafés, restaurants and public transport are all within walking distance. Rotterdam city center can be reached within 10 minutes by bicycle or public transport. The A13 and A20 are also easily accessible. LAYOUT: GROUND FLOOR / APARTMENT LEVEL: · Entrance with hallway and modern toilet; · Separate boiler room and separate storage/utility space with washing machine connection; · From the hallway access to the spacious living room with large windows and stunning views over the Schie and the Rotterdam skyline; · Open-plan kitchen with modern built-in appliances, including refrigerator, freezer, dishwasher, 5-burner cooktop, oven and extractor hood (approx. 4.93 x 3.38 m); · Access from the kitchen to the spacious southwest-facing balcony at the rear, where you can enjoy the sun throughout the day; · Modern, spacious bathroom with walk-in shower and double washbasin; · Two bedrooms measuring approximately 5.85 x 3.15 m and 3.75 x 2.23 m; · The main bedroom at the front offers views over the Schie; · A private, secured storage unit is located on the ground floor of the building; · The apartment includes a covered private parking space (mandatory); · Bicycles can be stored in the covered bicycle area next to the parking spaces. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard. Lees de volledige omschrijving