3 rooms apartment of 80m² in Marseille

Marseille 13006 - Rue de Lodi : Situé au coeur du 6ème arrondissement, dans un quartier dynamique et recherché, ce bel appartement traversant de type 3 offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le quartier de Lodi est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier authentique et sa proximité avec tout ce qui facilite le quotidien : commerces, marchés, transports (métro, bus, tramway), écoles et restaurants. Vous êtes à quelques minutes à pied du quartier du Camas, du Cours Julien et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et convivial. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement privilégié et confort moderne. Idéal pour un couple, une colocation ou des actifs recherchant un logement clé en main. Superficie habitable : 80m² Loyer : 1145€/ mois charges comprises dont 60€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 324€ /an soit 27€ /mois. Dépôt de garantie : 1085€ Honoraires charge locataire : 1040€ TTC dont 240€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 770€ et 1100€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au . Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un