3 rooms apartment of 130m² in Rotterdam

LET OP: DE WONING IS BESCHIKBAAR VOOR EEN GEZIN EN/OF MAXIMAAL TWEE (2) WONINGDELERS. Immobilia presenteert een supergaaf 5-kamer appartement! Volledig gemeubileerd, vier (4) slaapkamers en een luxe keuken en badkamer. Er is veel lichtinval en ruimte terug te vinden in deze woning. Mede door de twee grote dakkapellen is er extra ruimte gecreëerd. Gelegen op steenworp afstand van het Centraal station, uitvalswegen en Rotterdam centrum. Kortom een prachtig appartement op een perfecte locatie. 3e Verdieping: Overloop met garderobe en toegang tot de vertrekken. Royale woonkamer van maar liefst 44m2, met zowel balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde. Dichte keuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Slaapkamer I (kleinste slaapkamer van de woning) van ca. 7m2). Hangend volledig betegeld toilet met fonteintje. 4e Verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en tevens tref je hier de opstelling voor de wasmachine en wasdroger en de cv-ketel. De slaapkamers zijn resp. ca. 9m2, 10m2 en 17m2. Een van de slaapkamers is uitgevoerd met een inbouw kledingkast. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Zeer ruime bovenwoning. - Perfect onderhouden en volledig voorzien van meubilair en stoffering. - Op loopafstand van het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal. Huurcondities: - Beschikbaar per direct. - Huurprijs is incl. stoffering en meubilering. - Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. - Waarborgsom 2 maanden huur. - Zonnepanelen geplaatst in 2023. - Verhuurder wenst de woning niet zonder meubels te verhuren. Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt: - Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen. Benodigde documenten bij interesse: - Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens. - Een kopie van je arbeidsovereenkomst. - Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden. - Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering). - Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt. Indien je student bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig: - Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Een uittreksel basisregistratie personen (BRP). - Je inkomstenoverzicht studiefinanciering aangevuld met je drie meest recente salarisstroken. - - Drie meest recente salarisstroken van de borgsteller. Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren: - Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd; - Een kleurenkopie van je bankpas. - Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken; - Btw-nummer; - Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing). Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.600 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.200 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning (dubbel bovenhuis) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1911 Specifiek Gemeubileerd en gestoffeerd Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 130 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel B Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas Kompakt HRE 28/24 RFII (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) Kadastrale gegevens DELFSHAVEN I 45 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren