5 rooms apartment of 112m² in Rotterdam

Beschrijving Prachtig en zeer ruim 3-slaapkamer appartement in het geliefde Kralingen! Wonen aan de Waterloostraat ****** betekent wonen in één van de meest gewilde en groene wijken van Rotterdam, met een perfecte balans tussen rust, karakter en stedelijke voorzieningen. Gelegen in het hart van Kralingen vindt u dit royale en sfeervolle appartement verdeeld over twee woonlagen. De woning kenmerkt zich door veel licht, een prettige hoekligging en karaktervolle details zoals authentiek glas-in-lood. Een ideale woning voor stellen of gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen op een toplocatie. Locatie: Kralingen staat bekend als één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Rotterdam. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen van de stad direct in de nabijheid. Op korte afstand vindt u de Lusthofstraat met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De wijk biedt daarnaast een sterk woonklimaat met veel aandacht voor leefbaarheid, rust en groen. Voor ontspanning ligt het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op enkele minuten afstand. Een unieke plek voor wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook Park Rozenburg bevindt zich in de directe omgeving. De buurt is zeer geschikt voor gezinnen, met diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Voorschoterlaan en diverse tramhaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Rotterdam Centraal, het stadscentrum en de Erasmus Universiteit. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook reizen met de auto zeer praktisch is. Indeling: Tweede verdieping Via de eigen entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de moderne badkamer, strak afgewerkt met marmerlook tegels en zwarte accenten. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ingebouwde nis. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De royale woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, kookplaat en vaatwasser. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en biedt een prettige plek om samen te komen. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de hoekligging van de woning. De authentieke glas-in-looddetails geven de ruimte karakter en sfeer. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het omliggende groen, wat zorgt voor rust en privacy. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Een comfortabele ruimte die volledig is ingericht om te ontspannen. Opmerkingen: • Beschikbaar per direct; • Gestoffeerde staat; • Minimale huurperiode 12 maanden; • Volledig Gerenoveerd in 2024; • Energielabel A; • Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen; • Niet geschikt voor meer dan 2 woningdelers; • Inkomenseis 3x de maandhuur (bruto inkomen).