2 rooms apartment of 56m² in Oslo

BJØRNERUD: Lys og gjennomgående 3-roms | Stor balkong | Internett, tv, V.vann og fyring inkl. | Kort vei til tog BeskrivelseInnholdVelkommen til Nebbejordet 29!Innbydende og gjennomgående 3-roms leilighet med en god og praktisk planløsning, beliggende i byggets 3. etasje. Her får du en lys og luftig bolig med fine vindusflater og en naturlig romfølelse gjennom hele leiligheten.Stuen er romslig og gir god plass til både sofagruppe og spiseplass, med direkte utgang til en stor, usjenert balkong på hele 10,7 kvm – et flott uteområde som kan brukes store deler av året. Kjøkkenet ligger tilknyttet stuen og har en funksjonell løsning med gode oppbevaringsmuligheter.Leiligheten har to gode soverom med plass til både seng og garderobe, samt et praktisk omkledningsrom som gir ekstra lagringsplass. Badet er utstyrt med varmekabler, og det er i tillegg separat WC – en løsning som er både praktisk og etterspurt.Boligen ligger rolig og skjermet til uten gjennomgangstrafikk, med et fredet skogsområde rett i nærheten. Dette gir en stille og behagelig bokvalitet, samtidig som du har nærhet til kollektivtransport og servicetilbud.Oppvarming via vannbåren varme, samt varmtvann, TV og internett er inkludert i husleien, noe som gjør dette til en forutsigbar og komfortabel bolig å bo i.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen ligger i Nebbejordet Borettslag, et svært rolig og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Området er godt tilrettelagt med fine grøntområder, lekeplasser og mulighet for å leie hageparsell.Det er kort gangavstand til Hauketo togstasjon med gode forbindelser til Oslo sentrum. I nærområdet finner du et bredt servicetilbud med butikker, treningssentre, skoler og barnehager, samt kjøpesentre på blant annet Holmlia, Mortensrud og Lambertseter.For deg som liker friluftsliv er det kort vei til Østmarka med flotte tur- og treningsmuligheter, samt badeplasser langs Oslofjorden som Hvervenbukta og Ingierstrand.Eiendommens romIndre rom:Entre, omkledningsrom, WC, bad, 2 soverom, stue og kjjøkkenYtre rom:Balkong, bod medfølger ikke.StandardGod standardInventarBoligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.FasiliteterBoligen har dørtelefon, balkong, terrasse, hage, opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Informasjon om parkering på Nebbejordet: oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter EBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta