3 rooms house of 146m² in Rotterdam

Waar modern en authentiek op een unieke wijze in harmonie samenkomen: de Botgensstraat 25 C. Het authentieke karakter is perfect gecombineerd met een uitstekende staat van onderhoud en een hoogwaardige, moderne afwerking. Dit 4-kamer appartement bevindt zich op de begane grond, waarbij twee slaapkamers toegang geven tot een schitterende patio. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, maar alle voorzieningen zijn op loopafstand in het centrum van Dordrecht. Entree: De entree is ruim en biedt toegang tot de voordeur van het appartement. Berging: De inpandige berging bevindt zich naast de voordeur. In de berging bevindt zich de meterkast, de cv-ketel en tevens ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. En suite badkamers: De en suite badkamers zijn volledig betegeld en beschikken over hoogwaardige kwaliteit. De badkamers hebben onder andere een inloopdouche, bad, toilet en een (dubbele)wastafel. Doormiddel van de lichte tegels en inbouw spots hebben de badkamers een unieke lichte uitstraling. Toilet: Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig. Slaapkamer I: Slaapkamer I is ongeveer 17 m2 groot. De slaapkamer biedt tevens toegang tot de sfeervolle vide. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de en suite badkamer met een bad en toilet. Slaapkamer II: De 2e slaapkamer is ongeveer 15 m2 groot. De slaapkamer biedt tevens toegang tot de patio en een en suite badkamer met inloopdouche en toilet. Slaapkamer III: De 3e slaapkamer is ongeveer 15 m2 groot. De slaapkamer biedt tevens toegang tot de patio en de en suite badkamer met een inloopdouche en toilet. Woonkamer: De woonkamer heeft veel raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Dit gecombineerd met de hoge plafonds zorgt voor een enorm ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, inbouw spots en hanglampen. Woonkeuken: De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder-bovenkasten, gasfornuis, afzuigkap, luxe mengkraan, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasmachine en een granieten aanrechtblad. Door de open inrichting de ideale plek om gezellig met elkaar te tafelen. Patio: Via twee slaapkamers is de modern opgestelde patio te bereiken. De patio is circa 22 m2 groot en heeft diverse zitjes. – Modern en uniek appartement – Hoogwaardige kwaliteit – 3 slaapkamers met ieder een eigen en suite badkamer – Sfeervolle patio – Volledig gemeubileerd en gestoffeerd (voorzien van badlinnen .) – Aparte berging – Eigen parkeergelegenheid (toegankelijk met een standaard middenklas wagen) – Roken is niet toegestaan, huisdieren is overleg Voorwaarden voor gemeubileerde verhuur: Huurprijs: € 3.500,- per maand Servicekosten: € 250- per maand (levering gas, water en licht en internet) Inkomenseis: een bruto maandinkomen van minimaal 3 keer de maandhuur Huurbetaling: maandelijks vooruit, vóór de eerste van de betreffende maand Huurtermijn: minimaal 12 maanden Waarborg: standaard 1 maand huur, afhankelijk van de situatie kan een verhoogde waarborgsom worden gehanteerd Oplevering: per 1 december 2025 beschikbaar