2 rooms apartment of 90m² in Градска општина Палилула

U ponudi je dvoiposoban stan na drugom spratu kuće, površine 90m2. Sastoji se iz ulaznog stepeništa, gde je na srednjem nivou kuhinja, u nastavku je trpezarijski deo i dnevni boravak sa francuskim balkonom, sa jednom spavaćom sobom predvojenom staklenim zidom, koja ima terasu, zatim degažmana iz kojeg dolazite do još jedne komforne spavaće sobe sa terasom i kupatila. Grejanje je u dogovoru sa vlasnikom, postoji mogućnost etažnog grejanja na drva ili samostalnog grejanja na struju. Stan poseduje dve klime. Ispred kuće je dvorište obogaćeno raznim sadržajima, kao što su šank i deo za proslave, videobim, teretana, streljana, teren za basket...Postoji posebno parking mesto. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije. Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Bulevar Nemanjića i dr.. Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 404 €/mes. i površinom oko 49,7 m². Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 61,0 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 49,8 m². Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 64,2 m². Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322 €/mes. i površinom oko 43,4 m². Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 48,8 m². Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 374 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²). Za dvoiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374 €/mesečno, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 850 €/mesečno. U Palilula, Palilula, Niš je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44 €/mes.). U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (2%). Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%). U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²). Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (69%), Lift (47%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (7%), Garaža (3%). Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 374 €/mesečno (+34%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 850 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 374 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m². Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.