2 rooms apartment of 68m² in Niš

U ponudi je kompletno namešten dvosoban stan površine 68m2, smešten na prvom spratu kuće u kojoj niko ne živi, u mirnoj i lepo povezanoj ulici. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene, komforne sobe, kupatila i terase. Grejanje je etažno, sa sopstvenim kotlom na struju, koje je uračunato u cenu zakupa. Stan je svetao i funkcionalnog rasporeda, pogodan i za studente Tehničkih fakulteta ili Pravnog i Ekonomskog, ali i za porodicu, uz mogućnost dodatnog opremanja po potrebi. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno Vi kao zakupac, 50%. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas. Kratki pregled delova grada u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Obilićev Venac i dr.. Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 56,0 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 45,4 m². Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 404 €/mes. i površinom oko 52,4 m². Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 297 €/mes. i površinom oko 41,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 50,5 m². Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 61,0 m². Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 366 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²). Za dvosoban stan, stan (Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366 €/mesečno, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno. U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62 €/mes.). U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%). Najčešća kvadratura u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%). U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²). Među oglasima za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (73%), Lift (48%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (1%). Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 366 €/mesečno (4%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi 366 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m². Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.