1 room apartment of 87m² in Berlin

English: Spacious, bright, 3-room, 90 square meters, furnished apartment on Ludwigkirchplatz, one of Berlin’s best and most iconic neighborhoods, Charlottenburg/Wilmersdorf. The building and apartment, classic Berlin Altbau, have been completely renovated. A renowned Berlin artisan and architect team have made the apartment a brilliant example of modern design and efficiency combined with old-Berlin elegance. The hardwood floors are mostly original and have been refurbished. Each of the rooms has lovely molding on the ceiling, and all of it has been stripped and repainted so that the artwork and craftsmanship show through clearly. All of the lighting is new and specially selected to suit the particular room. The building entrance way is dramatic. Through the courtyard, a newly installed elevator provides access to the fourth-floor apartment. The curved-shaped bedroom faces east and looks out onto a sun-lit courtyard. It has a king-size bed, large cherrywood armoire, writing desk, a built-in bookcase, and Persian rugs. The living room faces west and has a balcony facing a school yard for elementary school children. The third room - also facing west - can be used as a bedroom or study, with direct access both to the hallway and, via a sliding door, to the living room. When open, the sense of spaciousness is accentuated; both rooms feel as one. When privacy is desired, the sliding door can be closed. The elegant, eat-in kitchen – room for five – was custom designed by the architect-artisan team in oak, natural stained and lacquered white. Its centerpiece is a stunning handcrafted solid oak table and a matching built-in kitchen bench. The kitchen is equipped with modern appliances, including dishwasher, washing machine, and plenty of counter space. The custom-built and designed cabinetry displays the most skilled modern craftsmanship. The bright bathroom, also completely renovated, has a full tub and shower. The living room contains both a lovely sitting area and a dining set that seats 8 and is the very epitome of modern design. From the living room, you can step onto the balcony, where you have a great view of an old oak tree. Just out the door of the building are numerous restaurants, cafés, bakeries, and shops. From Spring to Fall the streets are lined with trees in full bloom. Centrally located, the neighborhood around Ludwigkirchplatz is also remarkably quiet. Kurfürstendamm is a ten-minute walk, Savignyplatz and Zoo take only 15 minutes. Numerous subway and bus lines are also an easy walk and provide access to every part of Berlin, including all Berlin universities and other academic and cultural institutions. The Mandela International School is within walking distance on the same street. An elementary school is just next door, and several bilingual daycare centers are close by. The apartment has a television, local telephone, and high speed internet access. Condo fee, electricity, heating, telephone within Germany and internet are included in the rental price. A security deposit is required. The apartment must be cleaned twice per month. We establish German: Geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung, 90 Quadratmeter, möbliert, direkt am Ludwigkirchplatz – einem der besten und bekanntesten Viertel Berlins, Charlottenburg/Wilmersdorf. Das Gebäude und die Wohnung, ein klassischer Berliner Altbau, wurden komplett saniert. Ein renommiertes Berliner Handwerker- und Architektenteam hat die Wohnung zu einem brillanten Beispiel moderner Gestaltung und Effizienz in Verbindung mit altberliner Eleganz gemacht. Die Dielenböden sind größtenteils original und wurden sorgfältig aufgearbeitet. Alle Zimmerdecken sind mit schönen Stuckverzierungen versehen, die freigelegt und neu gestrichen wurden, sodass die Kunstfertigkeit und das handwerkliche Können klar zur Geltung kommen. Die gesamte Beleuchtung ist neu und speziell auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Der Hauseingang ist eindrucksvoll. Durch den Innenhof gelangt man mit einem neu installierten Aufzug zur Wohnung im vierten Stock. Das geschwungen geschnittene Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf einen sonnendurchfluteten Innenhof. Es verfügt über ein Kingsize-Bett, einen großen Kirschholz-Kleiderschrank, einen Schreibtisch, ein eingebautes Bücherregal und persische Teppiche. Das Wohnzimmer ist westlich ausgerichtet und hat einen Balkon mit Blick auf den Schulhof einer Grundschule. Das dritte Zimmer – ebenfalls nach Westen ausgerichtet – kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es hat einen direkten Zugang zum Flur und über eine Schiebetür auch zum Wohnzimmer. Ist die Tür geöffnet, entsteht ein großzügiges Raumgefühl – beide Zimmer wirken wie ein großer Raum. Für mehr Privatsphäre lässt sich die Schiebetür einfach schließen. Die elegante Wohnküche – mit Platz für fünf Personen – wurde vom Architekten- und Handwerkerteam maßgefertigt: aus Eiche, naturgebeizt und weiß lackiert. Herzstück ist ein beeindruckender handgefertigter Massivholztisch aus Eiche mit passender, eingebauter Sitzbank. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Waschmaschine und großzügige Arbeitsflächen. Die maßgefertigten Schränke zeugen von höchster handwerklicher Qualität. Das helle Badezimmer, ebenfalls komplett renoviert, verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Das Wohnzimmer bietet sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen eleganten Esstisch für acht Personen – ein Inbegriff modernen Designs. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf eine alte Eiche bietet. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Geschäfte. Von Frühling bis Herbst säumen blühende Bäume die Straßen. Trotz zentraler Lage ist die Umgebung des Ludwigkirchplatzes überraschend ruhig. Der Kurfürstendamm ist nur zehn Gehminuten entfernt, Savignyplatz und der Zoologische Garten sind in 15 Minuten erreichbar. Zahlreiche U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnellen Zugang zu allen Teilen Berlins, einschließlich aller Universitäten sowie kultureller und akademischer Institutionen. Die Mandela International School befindet sich in derselben Straße und ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule liegt direkt nebenan, mehrere bilinguale Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Die Wohnung verfügt über einen Fernseher, ein Festnetztelefon sowie Highspeed-Internet. Die Nebenkosten, Strom, Heizung, innerdeutsche Telefongespräche und Internet sind im Mietpreis enthalten. Eine Kaution ist erforderlich. Die Wohnung muss zweimal pro Monat gereinigt werden. Der