2 rooms apartment of 66m² in Oslo

ENSJØ 3-roms (2021) Stor terrasse Garasje m/el-lader Heis A konto vv, fyring, TV/internett inkl. BeskrivelseInnholdVelkommen til Stålverkskroken 38!Lys og romslig 3-roms leilighet, ledig for langtidsleie.Varmtvann og internett er inkludert.Leiligheten har god planløsning, noe som gir en komfortabel og funksjonell boopplevelse. Den romslige entréen er utstyrt med downlights i taket og gir inngang til en praktisk innvendig bod på ca. 4 kvm, perfekt for oppbevaring. Garderobeskap i entréen gir ekstra plass til klær og tilbehør.Badet er delikat flislagt og har gulvvarme, svingbare dusjdører i glass, vegghengt WC, og en romslig baderomsinnredning med rikelig benkeplass. Vaskemaskin følger med.Den åpne stue/kjøkkenløsningen har store vindusflater som slipper inn mye lys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisestue.Utgang til stor terrasse, perfekt for å nyte fine dager..Kjøkkenet har stilren, hvit innredning med glatte fronter, og inkluderer integrert stekeovn, topp, oppvaskmaskin og kombiskap.De to soverommene har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, noe som gir rikelig med lagringsplass. Det ene soverommet har innvendig bod som i dag brukes til oppbevaring. Boligen har også en romslig bod i kjelleren, perfekt for oppbevaring av sesongutstyr.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten ligger i det attraktive og spennende "Ensjøbyen" i bydel Gamle Oslo, og grenser til Hovindammen, idylliske Lille Tøyen Hageby, Marienfryd, Kampen og Vålerenga.Litt lenger ned i Gladengveien finner man Safe as Milk, som kombinerer kafé på dagtid med bistro/pizzeria og gastropub på ettermiddag- og kveldstid. Fra sameiet kan man følge Hovinbekken nedover mot nye Ensjø Torg, eller oppover til Hasle Torg, hvor det er mange gode servicetilbud. Det er også kort vei til Lille Tøyen Kolonial, som ligger i Lille Tøyen Hageby, med fokus på norske og økologiske varer, samt kvalitetskaffe fra Oslos beste brennerier.Nærområdet har blitt betydelig oppgradert de senere årene, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Området er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur.Oslo kommune vedtok i 2004 at Ensjø skulle utvikles til en egen bydel og forvandles fra bilby til urban boligby. I 2007 bevilget kommunen 305 millioner kroner til kjøp og utvikling av eiendommer i Ensjø. Det er planlagt flere tusen leiligheter, en rekke forretninger, grøntområder, barnehageplasser, skoler, samt tur- og sykkelstier. På den gamle teglverkstomten ved Hasle Torg er det oppført en ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelveier, kunstgressbane, samt broer med belysning.I nærområdet er det gangavstand til flotte friområder ved Valle Hovin, i Tøyenparken, Botanisk hage, Kampen og Vålerenga, samt urbane fellesområder og gatetun i Ensjøbyen, Tiedemannsjordet og Marienfryd. Her bor man sentralt, men med kort vei til matbutikker, treningssentre, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og andre servicefasiliteter.Det er kort vei til Hasle Torg og Ensjø, hvor man finner treningssenter, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Det er en søndagsåpen matbutikk like i nærheten, og også kort avstand til flere idretts- og fritidstilbud som fotballbane og skøytebane.Buss og t-bane tar deg i alle retninger, så her er det lett å bo uten bil. T-banen går fra Ensjø (linje 1-4) og Hasle (linje 5), og det er busstopp hvor blant annet linje 21, 28 og flybussen går forbi.For mer informasjon om Ensjøbyen, besøk følgende nettside: vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjonEiendommens romIndre rom:Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soveromYtre rom:Bod.Garasjeplass i kjeller.StandardKjøkken: Moderne innredning med hvite skapfronter. benkeplate og integrerte hvitevarer. kjøkken panel er flislagt. Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil. Vegger: Parkettgulv i alle rom, fliser på badGulv: Malte flater i alle rom, fliser på badInventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, terrasse, opplegg internett, lademulighet, opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i garasje.EierforholdEierseksjonEnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 900 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta