1 room apartment of 63m² in Oslo

Flott 63.5 m² utleie med fantastisk beliggenhet|Gulvvarme|Terrasse|Sentralt med 10min til offentlig transport Romslig stue, kjøkken med spiseplass, bad og en soverom. En vakker terrasse for å nyte utendørs. Bruksareal (P-ROM) - 63.5 m2. Terrace 7,7 m2Området ligger nordvest for naturreservatet ved Østensjøvannet, mellom Østensjøveien og Manglerud.Området er en skjermet "perle", hvor man får en herlig kombinasjon av rolig og familievennlig beliggenhet, fantastiske naturområder, kort vei til butikker og alle servicetilbud.Innvendige flater tilleggsdel- Himlinger: Malte himlingsplater (Tak Ess).- Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers malt strie og malte flater.- Gulv: Flislagt gulv på bad samt i entré. Belegg i bod/teknisk rom. Laminat på soverom. Ellers 3-stavs eikeparkett. Termostatstyrt gulvvarme i alle rom, med unntak av bod/teknisk rom.- Innvendige dører: Hovedsakelig glatte, folierte innerdører.- Takhøyde: Målt til ca. 2,35 meter i stuen.- Ny laminat i soverom (2025).- Slipt og lakkert gulv i stue, gang og kjøkken (2025).- Ny varmtvannsbereder (2025).- Ny duk på markise (2025).Parkering mulig ved eiendommen.Kjøkkenet har innredning fra Sigdal og har innredning med hvite, profilerte fronter og vitrinedører, laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål, fliser på veggen over servanten og LED-lys under overskapene. Det er montert komfyrvakt. Over stekesonen er det ventilator med avtrekk ut.Badet har takess plater i himling, flislagte vegger og flislagt gulv. Det er montert varme i gulvet. Innredningen har glatte, høyglans fronter og heldekkende servant, speil med lysarmatur på veggen, opplegg for vaskemaskin og gulvmontert toalett. Det er montert dusjkabinett med skyvedør og regnfallsdusj. Rommet har mekanisk ventilasjonOmråde -Fra boligen er det få meter til nærmeste skogområde, Rognerudskogen. Rognerudskogen er en del av Østensjøområdet miljøpark, en verneplan som ble enstemmig vedtatt i Oslo bystyre i 2002. Her er det et nettverk av stier, lysløype og den gamle hoppbakken Rognerudbakken. Skogen har et variert vekstbilde, med furuskog i vest og løvskog i øst.Videre fra Rognerudskogen kommer man til Østensjøvannet, og naturreservatet som ble opprettet i 1992. Østensjøvannet er en av Norges rikeste innsjøer på vann- og sumpvannplanter, noe som har stor betydning for det rike fuglelivet.Nærmeste kjøpesenter er Manglerud senter, med sine 51 butikker og tjenester - inkludert Meny, Extra, Vinmonopolet, dyrebutikk, flere klesbutikker, serveringssteder mm. Noen meter lenger unna er Bryn Senter med ca. 60 butikker og tjenester. Ved Ryen er det også Rema 1000 og søndagsåpen Extra ().Buss og t-bane går fra Manglerud, ca. 10 minutters gange fra boligen. Fra Manglerud går bussrute 23 (Simensbråten / Lysaker), flybuss og t-bane linjene 1, 2 og 4.Transport -Oslo Gardermoen Airport 34 minOslo S (Central Station) 11 minManglerud 10 minSport and amenities -Manglerud idrettspark (sports park) 13 minEVO Bryn (gym) 7 minManglerud bad (swimming pool) 9 minBryn eller Manglerud Senter 9 minVinmonopol 9 minLeie -Pris: 20 000 kr per måned og to måneders depositum betalt før kontraktsinngåelse. Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds leie.Leien inkluderer kabel-TV. Leietaker må kjøpe sin egen 5G-ruter/abonnement.Oslo kommunes ladepunkt for strøm, 3 minutters gangavstand fra eiendommen.Strøm og Vann -Strøm er ikke inkludert. Leietaker tegner eget strømabonnement. Eiendommen har egen varmtvannsbereder.Leievilkår -Ledig fra - 1st Oktober 2026Pris - 20 000 kr per månedDepositum - 40 000 kr (2 måneder)Passer for - Enslig eller parRøyking - Ikke tillattDyr - Ikke tillattReferanser - Kreves fra tidligere utleierNAV-garanti - Aksepteres ikkeUtleier eller leietaker kan si opp leiekontrakten med 3 måneders skriftlig varsel fra utgangen av måneden.Korttidsleie -Oktober 2026 til 25th May 2027Langtidsleie fra JuliLeietaker plikter å holde eiendommen ryddig og ren.Vennligst skriv litt om deg/deg slik at vi kan bli litt mer kjent med deg. Relevante kandidater vil bli