2 rooms apartment of 50m² in Oslo

LILLE LØREN - Lys og lekker 3-roms i 7 etg. med balkong. BeskrivelseBeskrivelseFellesområder både inne og ute!I Lille Løren Park får du tilgang til mer enn din egen bolig.Felles takterrasse høyt over Oslo!Her kan beboerne nyte godt av en felles takterrasse - grønt og møblert med utsikt over by og fjord. Her kan du invitere gjester, nyte solen alene eller treffe gode naboer.Praktiske fellesområder som gir økt bokvalitet og "utvider leiligheten"I det fremtidige hus B, i hus F og i et eget lite hus i gårdshagen er det planlagt praktiske fellesområder. Her kommer det med møterom, arbeidsplasser, sosial sone og selskapsrom med kjøkken. Arealene og funksjonene tilrettelegger for et godt og aktivt naboskap, og kan også leies til private arrangementer. Dersom du får flere overnattingsgjester enn du har soverom til, trenger du ikke tenke på det! Det planlegges etablering av to gjesterom som kan leies ved behov.Grønne omgivelser, sykkelverksted og smørebodNår du trenger et avbrekk fra bylivet, vil muligheten for dette være like utenfor døren. Med et stort og inkluderende indre gårdsrom og ny bypark som nærmeste nabo er alt tilrettelagt for grønne pusterom. Vil du ut av nærområdet har du innendørs sykkelparkering eller lastesykkelparkering i kjelleren Her planlegger vi sykkelvask og -verksted. Vi bygger også smørebod for de skiglade.Inkludert i husleie- Kommunale avgifter- Renovasjon- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.-Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.-Balkong på 8 kvm med fin utsikt-Kjellerbod på 5,6 medfølgerHusleien inkluderer ikke:- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Normalt avregnes dette 1 gang per år.- Strøm- Overforbruk av fjernvarme og varmtvann faktureres ved avregning fra sameiet.Visning er ikke mulig før InventarBoligen leies ut umønkl. Hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.FasiliteterKabel-TVUmøblertInternettilgang Ikke-røykSentraltVaskerom til sykler i kjellerSmørebord til ski Egen bod i kjeller Heis ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Sparebank 1 Ringerike Hadeland, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i Sparebank 1 Ringerike Hadeland, er sikkerhets beløpet fra 3 måneders husleie.Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhets beløpet fra 4 måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhets beløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatnings betingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garanti stiller.Leietid og partenes oppsigelsesadgangLeieforholdet starter: og utløper: Langtidsleie. Minimum botid 1 år.Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.FremleieFremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.KontraktsinngåelseVed kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.Leierens vedlikeholdspliktUtleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer . å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere,