2 rooms apartment of 67m² in Oslo

Løren - Koselig 3-roms. Oppvarming, varmtvann, TV og internett inkludert. Romslig uteplass. Ledig fra 01.10 Kort om eiendommenVelkommen til Lørenveien 35!Kort om leiligheten: - Lekker 3-roms hjørneleilighet.- God standard og planløsning. - Sydvestvendt uteplass 11 m², vender inn mot rolig privat bakhage.- Leiligheten ligger fint plassert i bygget med direkte utgang til sameiets private grøntareal.- Hvitevarer medfølger.- Møblert med dobbeltseng, skap i alle rom, spisebord, stuebord, sofa, stoler, garderobeløsning, utemøbler. NB: seng på soverom 2 medfølger ikke.- Ekstern bod rett utenfor inngangsdøren til leiligheten.- Screenduk utendørs for solskjerming.- Gode solforhold!- Kommunale avgifter og renovasjon inkl.- Grunnpakke på tv & internett inkl.- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann inkl.- Sentralt og attraktivt område. - Offentlig transport: 200 m.- Dagligvare: 40 m.Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding.BeliggenhetMeget flott beliggende leilighet sentralt på Løren. Leiligheten ligger i 1.etasje med sydvestvendt solrik og romslig uteplass, 2 meter over bakkeplan. Uteplassen vender ut mot sameiets private felles bakhage Sameiet ligger meget sentralt til på Løren med kun 50 meter til Løren t-banestasjon.I området er det lagt vekt på attraktive uterom for beboerne med blant annet egen skulpturpark. Forretninger, dagligvare, kafeer, restauranter, frisør, treningssenter og legesenter innen gangavstand. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Løren Velforening er dyktig til å få fokus på Løren og har fått inn flere midler som bidrar til utvikling av området. Kulturarrangementer i Kanonhallen. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. De minste barna har det gøy på leke- og læringssenteret Lille Lab/Mini slottet.Løren er ikke langt unna sentrum og har godt kollektivtilbud. Ca. 50 m til Løren T-banestasjon. Buss stopper på Sinsen og på ring 3. Flybussen stopper på Ringveien. Fra Sinsen kan du også reise med trikk. I tillegg buss og t-bane på Hasle. Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Økern, Hasle, mm.Arealer og innholdsbeskrivelseTotalt bruttoareal: 67 m²I tillegg disponerer leiligheten en bod rett utenfor inngangsdøren til leiligheten.Innhold:2 soverom, kjøkken/stue og bad.Husleien inkludererHusleien inkluderer:- Kommunale avgifter- Renovasjon- Grunnpakke på tv & internett.- Oppvarming, varmtvann og kaldtvann tilsvarende grunnbeløpet (samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet i felleskostnadene.)Husleien inkluderer ikke:- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.- StrømStandardEntré/gang:Entréen/gangen har god plass til å henge fra seg yttertøy i integrert skyvedørsskap med speildører. Du har videre inngang til bod vegg-i-vegg for ytterligere lagring. Rommet er praktisk innredet med hyllestystem. Dørtelefon med callinganelgg.Stue:Eikeparkett på gulv, malte vegger og himling. Stuen har store vinduer som gir godt med lys og en god romfølelse. Det er rikelig med plass for sittegruppe i tillegg til tv-seksjon i stuen. Videre er det plass til spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig terrasse.Kjøkken:Leiligheten har HTH-kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter med håndtak av rustfritt stål, benkeplate i mørk grå laminat med aluminiumslist. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, samt oppvaskmaskin og kjøleskap. Komfyr og induksjonstopp medfølger. Er også en spisegruppe plassert på kjøkkenet.Baderom:Flislagt baderom med dusjvegger i glass og vegghengt toalett. Servant med god benkeplass og speilskap med belysning. Badet har tidsriktige farger med mørke fliser på gulv og hvite fliser på vegger. I taket er himlingen senket med innfelte downlights. Varme i gulvet.Vaskemaskin medfølger.Soverom 1:Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverommet har vindu mot øst, noe som kan være gunstig på varme sommerdager. Eikeparkett på gulv, malte vegger og himling.Soverom 2:Soverom 2 er lyst og pent, og passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor. Stort sydvendt vindu som gir godt med naturlig lys. Garderobeskap.Balkong:Fra stuen er det utgang til romslig terrasse uten innsyn fra gateplan, da den er plassert i byggets private hage, bygget oppå garasjeanlegget. God intern beliggenhet i indre gård. Balkongen er overbygget, noe som gjør at man også kan kose seg ute selv om været ikke er optimalt. God plass til grill, hyller . Romslig sittegruppe med bord medfølger. Screenduk/ solskjerming ut mot hagen gjør at uteplassen også kan brukes kalde vår- og høstkvelder.Ønsker du å komme på visning? Send e-post med informasjon om deg/dere via Fo.