2 rooms apartment of 53m² in Oslo

Lys 3-roms i 11. etasje – utsikt fra Grefsenkollen til Bjørvika 3-roms i 11. etasje på Tøyen, med gangavstand til Grünerløkka, Botanisk hage, Rudolf Nilsens plass og parkpromenaden langs Akerselva. Ledig fra 1. juli 2026.Bygget ble i 2006 omgjort fra kontorbygg til leiligheter, noe som gir tykke betongskiller og svært god lydisolasjon mellom leilighetene. Hele leiligheten ble totalrenovert i med en effektiv planløsning og påkostede detaljer.Fra 11. etasje har leiligheten utsikt fra tre rom, mot nordøst og sørøst – fra Grefsenkollen via Botanisk hage til Bjørvika og Ekeberg, med fjordgløtt. Sameiet har felles takterrasse i 15.–16. etasje med full 360 graders utsikt over hele Oslo.Leiligheten leies ut delvis møblert – inventarlisten under kan tilpasses etter avtale.Møblert med:Integrert kjøleskap, komfyr/mikro, oppvaskmaskin, platetopp, kjøkkenvifte og vinskapSkoskap, garderobeløsning i gang, dobbelt klesskap i hovedsoveromPanelovner (4 stk, wifi-styrt via app)Plisségardiner til alle vinduer (2 stk mørkleggende, 2 stk lystette, 4 stk lysskjermende)Vaskemaskin140 cm seng (IKEA Malm)Veggfestet multimediamøbel med skjult kabelopplegg for TV, inkl. veggfeste for TVIKEA servise (42 deler) og bestikkArealer:Soverom 1: 13 kvm (vendt nordøst)Soverom 2: 6 kvm (vendt sørøst)Stue/kjøkken: 25 kvmBad: 4 kvmGang: 5 kvm (inkl. garderobe)Lagringsplass:Kjellerbod innredet med hyller: 5,5 kvmBod i samme etasje på 2 kvm (leies fra sameiet, inkludert i leien)Toppskap/sportsbod over kjøkkenet: plass til ski og baggerTilgjengelig i bygget:Takterrasse i 15.–16. etasjeSykkelparkering, låst og innendørs, med sikre stativerGarasjeanleggKollektivtransport (gangavstand):Herslebs gate, buss (220 m)Nybrua, trikk/buss (450 m)Hausmanns bru, buss (550 m)Tøyen, t-bane (800 m)Grønland, t-bane (800 m)Oslo S (1200 m)Parkering: Beboerparkering i nabolaget. Plass i garasjeanlegget i kjelleren kan leies fra garasjesameiet.Strøm: Leietaker tegner eget strømabonnement. Strømforbruket har vært ca. 550 kWh per måned i snitt gjennom året (ca. 6400 kWh/år), inkludert all oppvarming. Varmtvann er inkludert i husleien.Forvaltning med Ho:Leieforholdet forvaltes på Ho – husleien faktureres og innkreves derfra, og Ho sin leiekontrakt benyttes, signert av begge parter med BankID. Depositum innbetales til depositumskonto i Instabank, opprettet via Ho. Alternativt kan leietaker stille sikkerhet gjennom depositumsgaranti fra Ho, som betales som et fast månedsbeløp basert på depositumets størrelse (ca. 1 % per måned). Utleier kan kredittsjekke potensielle leietakere via Ho, med krav om inntekt og ingen betalingsanmerkninger. Interessenter oppfordres til å legge ved leietaker-CV fra Ho eller tilsvarende dokumentasjon.