1 room apartment of 47m² in Oslo

Moderne og flott 2(3) - roms leilighet - Nær torg, t-bane og marka BeskrivelseInnholdVelkommen til Gangstuveien 19!En lekker og romslig 2(3) - roms leilighet på populære Kalbakken! Leiligheten har en god standard. Det er åpen stue/kjøkkenløsning, med et soverom og et disponibelt rom av god størrelse som kan benyttes som ekstra stue, eller annet.Kort fortalt:- Meget innbydende 2(3)-roms leilighet- Balansert ventilasjon- Lekkert baderom med spotter- Gode rom og planløsning- Kjøkken med god skap og benkeplass- Luftig stue med god plass til sofa og tilhørende møblement- God beliggenhet - Flott utsyn mot grøntareal - Kort vei til flotte turmuligheter i marka- Gangavstand til ransport- Nytt elektrisk anlegg i hele leiligheten av godkjent elektrikerfirma i 2019. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetKalbakken er et helt suverent sted å bo. Her bor du sentralt og samtidig rolig med store grønne friarealer rundt deg på alle kanter, med masse plass for både store og små.Dette er et trivelig og barnevennlig boligområde bestående av lavblokker og småhus. Bibliotek, svømmehall og ungdomsklubb finner du også i området. Det er mange treningsmuligheter i nærområdet.Kort gangavstand til barnehager og skoler på alle trinn.Det er godt med kollektivtransport i området. Man kan ta bussen opp til Grorud bussterminal/Grorud Torg; da er det kort gangavstand til T-banen (ca 3-4 min.) Om man ønsker å ta beina fatt man kan gå dit på ca 15-20 min. Det tar ca 15.minutter å gå til Kalbakken T-banestasjon/Flaen bussholdeplass. Da tar man bussen fra Sagstuveien bussholdeplass som er den nærmeste (ca 2-4 min. fra leiligheten).Det er fine turmuligheter i nærområdet hvor det nå også utbedres turveier langs Grorudelva som går opp i naturskjønne områder i Lillomarka hvor det er skiløyper og lysløyper med flotte turområder sommer som vinter.AdkomstVennligst se kartskisse.Eiendommens romIndre rom:Gang, stue/kjøkken, soverom, baderom og stort diponibelt rom, innebod.StandardE N T R ÉVelkommen inn! Entréen er lys og innbydende og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. I entréen er det rikelig med plass til ønsket oppbevaringsmøbel for klesavheng. Det er montert spotter i taket. S T U ELeilighetens stue er i lyse toner på både- vegg og gulvflater som sammen med de store vindusflatene gir en god romfølelse. Her er det god plass til å møblere etter personlig ønske med både en hyggelig sofagruppe med tilhørende stuebord og en spisestue. Det er en liten innebod i stuen, samt integrert garderobe med speildører. Komplett nytt elektrisk anlegg i hele leiligheten ble installert av godkjent elektrikerfirma i 2019.STUE NR 2/ STORT DISPONIBELT ROMRom nr 2 er av meget god størrelse med varmefolie i gulvet. Dette kan man innrede som man ønsker. Her er det god plass til alt av møblement. K J Ø K K ENLeiligheten har et flott kjøkken i en praktisk åpen kjøkken/stue løsning. Innredningen er av glatte fronter og moderne. Belysning under skapene. Det er god oppbevaringsplass i både skap og skuffer samt god benkeplass til å lage mat. Videre har kjøkkenet hvitevarer med stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap/fryser.B A DNyere flislagt bad. Innredningen består av vegghengt servantskap med speilskap. Det er også montert skap for ekstra oppbevaring av hånklær og diverse. Lekre spotter i taket. Vegghengt toalett, dusj, vaskemaskin og tørketrommel. InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter EBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 18 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta