4 rooms house of 525m² in Vila Nova de Gaia

Casa tradicional portuguesa, com mais de 100 anos, parcialmente mobilada e muito bem conservada, localizada na pitoresca vila costeira da Praia da Granja, a apenas 18 km do Porto. Inserida numa zona residencial tranquila, na segunda linha de mar, fica a apenas 3 minutos a pé da praia. A propriedade dispõe de 225 m² de área habitacional e de um jardim privado de 300 m², com excelente exposição solar a sul, garantindo ótima luz natural ao longo do dia. Existe estacionamento gratuito na rua em frente à casa. A estação de comboios da Granja encontra-se nas proximidades, com ligações diretas ao centro do Porto em cerca de 25 minutos. A vila da Aguda, a 14 min. a pé, oferece supermercados, peixarias, padarias, restaurantes, bares e multibanco. Rés do chão: Cozinha ampla, luminosa e totalmente equipada, com despensa; casa de banho social; e uma espaçosa sala de jantar e sala de estar com lareira, com vista para o jardim e acesso ao alpendre, ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. Primeiro andar: Quatro quartos e uma divisão adicional: dois quartos principais com cama de casal, dois quartos individuais, uma divisão mais pequena ideal para arrumos ou engomadoria, e uma casa de banho ampla com duas janelas. Todos os quartos têm luz natural e vista para o jardim. A casa encontra-se em muito bom estado de conservação, mantendo alguns elementos originais que lhe conferem carácter. A fachada será repintada e as janelas de madeira reparadas assim que as condições climatéricas o permitam. No fundo do jardim existe uma pequena casa independente (antiga garagem), atualmente arrendada, com entrada separada e total privacidade. Esta casa pertence à nossa família há mais de cem anos e é muito estimada. Procuramos, por isso, um inquilino responsável e respeitador, que cuide da casa e do jardim. Não é permitido fumar. Animais de estimação poderão ser aceites mediante acordo prévio. Licença de Utilização: Isento, imóvel anterior a 1951. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda. Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 26262