3 rooms apartment of 45m² in Niš

Izdaje se namešten dvosoban stan u Donjoj Vrežini u Betovenovoj ulici u renoviranoj kući na prvom ali ne i poslednjem spratu, površine 45m2, sa grejanjem na struju. Stan se sastoji iz tri manje sobe, odovjene kuhinje sa trpezarijom i kupatila. U stan se ulazi spoljnim stepenicama, cela kuća se izdaje (ima više zasebnih jedinica) gde vlasnik ne stanuje već povremeno dolazi. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijska usluga se plaća jednokratno 50%. Javite se, očekujemo Vas. Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr.. Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 53,5 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 309 €/mes. i površinom oko 43,8 m². Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 48,3 m². Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 44,5 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 49,0 m². Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 41,0 m². Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 352 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²). Za troiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352 €/mesečno, prosečna površina 49,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno. U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 16% oglasa za troiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68 €/mes.). U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (45%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%). Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%). U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²). Među oglasima za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (64%), Lift (50%), Uknjiženo (12%), Garaža (9%), Novogradnja (1%). Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 352 €/mesečno (1%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 14 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 352 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 14 €/m². Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 49,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 49,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.