3 rooms apartment of 93m² in Berlin

Die Miete ist nicht vom Amt übernahmefähig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93,32 m² und vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die optimal geschnittenen Räume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und erfüllen die Ansprüche von Familien, Paaren oder Berufstätigen gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gartenterrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohngebäude in attraktiver Lage von Berlin-Köpenick und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit hoher Wohnqualität. Wer ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur sucht, findet hier die idealen Voraussetzungen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Berliner Ortsteil Köpenick (Bezirk Treptow-Köpenick). Die Straße Am Amtsgraben liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend moderner Wohnbebauung und viel Grün – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 27 und 67 sowie die Buslinie 167 sind fußläufig erreichbar und verbinden den Standort schnell mit der Köpenicker Altstadt, den umliegenden Ortsteilen sowie den S-Bahn-Anschlüssen. Von dort bestehen komfortable Verbindungen in die Berliner Innenstadt und in alle weiteren Stadtteile. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER sowie auf das überregionale Straßennetz. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Wasserlandschaften Köpenicks. Die Dahme, die Müggelspree sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hohen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder, die insbesondere Familien oder Paaren einen hohen Alltagskomfort bieten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Dank des stufenlosen Zugangs ist die Wohnung barrierearm und somit für verschiedene Lebenssituationen bestens geeignet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.