1 room apartment of 28m² in Passau

Objektbeschreibung Dieses attraktive 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich in bester Lage direkt in der Passauer Fußgängerzone. Auf rund 27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und den vorhandenen Raum optimal nutzt. Die integrierte Einbauküche ist kompakt gestaltet und funktional ausgestattet – ideal für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ausstattung - ca. 27 qm - zentrale Lage direkt in der Passauer Fußgängerzone - charmante Einbauküche mit Stauraum - Bad mit Wanne - Badezimmer mit WM-Anschluss Lage Die Altstadt bildet das historische Zentrum der Universitätsstadt Passau und liegt auf einer schmalen Landzunge zwischen den Flüssen Donau und Inn. Durch diese besondere Lage wird Passau auch als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet, da hier zusätzlich die Ilz in die Donau mündet. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen, kleinen Plätzen und einer lebendigen Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem der Dom St. Stephan, der größte Barockdom nördlich der Alpen, sowie die Promenaden entlang der Flüsse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Passau Hauptbahnhof liegt nur etwa 1 km entfernt und ist schnell erreichbar: Zu Fuß: ca. 10–15 Minuten, Fahrrad: ca. 5 Minuten, Bus: ca. 5–10 Minuten Mehrere Buslinien verbinden die Altstadt mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB). Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Altstadt auch einen hohen Freizeitwert. Promenaden entlang der Donau und des Inns sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Gastronomieangebote prägen das Leben im historischen Zentrum der Stadt. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur macht die Passauer Altstadt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Herzen der Stadt. Sonstiges Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Das Warmwasser wird durch einen Boiler erwärmt und die Kosten dafür werden über den Stromverbrauch abgerechnet. Dieser muss vom Mieter separat angemeldet werden. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Energieausweis Heizung Zentral Befeuerung Gas Energiepasstyp Verbrauch Baujahr 1900 Gültig bis Energieverbrauchskennwert 129.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja